Toshkentda ijara narxi oshdi

Joriy yilning avgust oyida Vazirlar Mahkamasi huzuridagi makroiqtisodiy va hududiy tadqiqotlar instituti (MHTI) ekspertlari Toshkentda uy-joy ijarasi narxlarini tahlil qildilar. 

Ushbu davrda shaharda ijara narxining o’sishi qayd etildi, bu sentyabr oyida universitetlarda yangi o’quv yili boshlanishini kutish bilan bog’liq. O’rtacha ta’mirlangan kvartiralar uchun ijara iyul oyiga nisbatan 1,9%ga o’sdi, to’liq ta’mirlangan uylar uchun esa 0,3%ga o’sdi. Ushbu o’zgarishlarga o’rta darajadagi uy-joylarga bo’lgan talabning ortishi kutilgani ta’sir ko’rsatdi.

Xususan:

• 1 xonali ta’mirlangan kvartiralarning ijarasi — 1,3% ga oshdi;
• 2 xonali — 2,1 ga%;
• 3 xonali — 1,7 ga%;
• 4 xonali — 2% ga. 

Sergeli tumanida o’rtacha ta’mirlangan 1 xonali kvartirani ijaraga olish $285, 2 xonali kvartirani ijaraga olish $348, 3 xonali kvartirani ijaraga olish $387, 4 xonali kvartirani ijaraga olish esa $460 tashkil etdi. Olmazor tumanida 1 xonali kvartiralar $301ga, 2 xonali kvartiralar $359ga, 3 xonali kvartiralar $414ga va 4 xonali kvartiralar $471ga ijaraga olingan. 

Eng yuqori narxlar Mirobod tumanida qayd etilgan 1 xonali — $350, 2 xonali — $445, 3 xonali — $550, 4 xonali — $736 va Yashnobod tumanida 1 xonali — $349, 2 xonali — $455, 3 xonali — $585, 4 xona — $603.

Shu bilan birga, to’liq ta’mirlangan kvartiralar segmentida qarama-qarshi dinamika kuzatildi. Bunday 3 va 4 xonali kvartiralarni ijaraga olishning o’rtacha narxi pasayib ketdi, 1 va 2 xonali kvartiralarda esa o’sish kuzatildi. Xususan, 3 xonali kvartiralarning ijarasi 0,4%ga, 4 xonali kvartiralarning ijarasi 2%ga, 1 xonali kvartiralarning narxi esa 3,4%ga, 2 xonali kvartiralarning ijarasi esa 0,1%ga kamaydi.

To’liq ta’mirlangan kvartiralarni ijaraga olish uchun eng past narxlar Sergeli tumanida 1 xonali — $335, 2 xonali — $416, 3 xonali — $501, 4 xonali — $634 va Uchtepa tumanida 1 xonali — $377, 2 xonali — $437, 3 xonali — $563, 4 xonali — $ 669. 

Eng qimmat takliflar Mirobod tumanida bo’lgan 1 xonali — $456, 2 xonali — $688, 3 xonali — $1006, 4 xonali — $1274 va Shayxontohur tumanida 1 xonali — $421, 2 xonali — $715, 3 xonali — $1014, 4 xonali — $1279.

Ma’lumotlar tahlili olx.uz platformasidan to’plangan ma’lumotlar asosida tahlil qilindi. Tadqiqot uchun iyul oyidagi 52,6 ming ma’lumot va avgust oyidigi 51,9 ming ma’lumotdan foydalanilgan, tahlilning shaffofligi uchun narxlar oralig’ining yuqori va pastki 5% chiqarib tashlangan.