В Ташкенте подорожала стоимость аренды

В августе этого года эксперты Института макроэкономических и территориальных исследований (МХТИ) при кабинете министров провели анализ цен на аренду жилья в Ташкенте. 

В этот период в городе был зафиксирован рост стоимости аренды, что было связано с ожиданиями начала нового учебного года в вузах в сентябре. Арендная плата за квартиры с умеренным ремонтом выросла на 1,9% по сравнению с июлем, тогда как для жилья с полным ремонтом рост составил 0,3%. Влияние на эти изменения оказали ожидания увеличения спроса на жилье среднего уровня.

В частности:

• аренда 1-комнатных отремонтированных квартир увеличилась на 1,3%;
• 2-комнатных — на 2,1%;
• 3-комнатных — на 1,7%;
• 4-комнатных — на 2%. 

В Сергелийском районе аренда 1-комнатной квартиры со средним ремонтом составила $285, 2-комнатной — $348, 3-комнатной — $387, а 4-комнатной — $460. В Алмазарском районе 1-комнатные квартиры сдавались за $301, 2-комнатные — за $359, 3-комнатные — за $414 и 4-комнатные — за $471. 

Самые высокие цены были зафиксированы в Мирабадском районе 1-комнатная — $350, 2-комнатная — $445, 3-комнатная — $550, 4-комнатная — $736 и Яшнабадском районе 1-комнатная — $349, 2-комнатная — $455, 3-комнатная — $585, 4-комнатная — $603.

При этом наблюдалась противоположная динамика в сегменте полностью отремонтированных квартир. Медианная цена аренды на такие квартиры с 3 и 4 комнатами снизилась, в то время как для 1 и 2-комнатных квартир наблюдался рост. В частности, аренда 3-комнатных квартир уменьшилась на 0,4%, 4-комнатных — на 2%, в то время как 1-комнатные квартиры подорожали на 3,4%, а 2-комнатные — на 0,1%.

Самые низкие цены на аренду полностью отремонтированных квартир были в Сергелийском районе 1-комнатная — $335, 2-комнатная — $416, 3-комнатная — $501, 4-комнатная — $634 и Учтепинском районе 1-комнатная — $377, 2-комнатная — $437, 3-комнатная — $563, 4-комнатная — $669. 

Самые дорогие предложения были в Мирабадском районе 1-комнатная — $456, 2-комнатная — $688, 3-комнатная — $1006, 4-комнатная — $1274 и Шайхантахурском районе 1-комнатная — $421, 2-комнатная — $715, 3-комнатная — $1014, 4-комнатная — $1279.

Анализ данных был проведен на основе информации, собранной с платформы olx.uz. В исследовании использовались 52,6 тысячи данных за июль и 51,9 тысячи данных за август, при этом для чистоты анализа исключались верхние и нижние 5% ценового диапазона.