В Узбекистане упростили легализацию самовольно занятой земли

Шавкат Мирзиёев подписал закон, который облегчает процедуру официального оформления прав на участки, захваченные без разрешения. Об этом стало известно из документа, опубликованного на портале Lex.uz.

Новый нормативный акт направлен на ускорение процессов регистрации незаконно освоенных территорий, уточнение понятий по налоговым задолженностям и снижение финансовой нагрузки на жителей при уплате единовременных взносов. Ранее инициатива прошла поэтапное утверждение в Законодательной палате и Сенате Олий Мажлиса.

Теперь заявители смогут узаконить наделы, даже если у них имеется долг по имущественному и земельному налогам в пределах 12,36 млн сумов (30 БРВ). Кроме того, полностью отменяется начисление налогов по повышенным ставкам за период с начала 2020 года по июнь текущего года.

Общий процесс оформления сократился со 150 до 50 рабочих дней. Из этого времени 20 дней отводится на изучение документов Агентством по кадастру и смежными ведомствами, 10 дней выделено на этап общественных обсуждений, и еще 20 дней дается на окончательное утверждение органами юстиции.

Если решение будет положительным, территории под частными жилыми домами передадут в аренду на 99 лет. Для участков иного назначения этот срок составит 49 лет.

Оплатить разовую пошлину можно в рассрочку на период от одного года до трех лет по специальному договору с налоговой инспекцией. При внесении половины от требуемой суммы в первые 20 рабочих дней, остаток долга будет полностью списан.

Также меняются правила легализации площадей, которые при постройке дома вышли за рамки первоначальных документов. Вместо расчета по рыночной стоимости вводится единый фиксированный платеж. В ситуациях, когда постройка задевает зону, где строительство запрещено, кадастровые органы смогут отсечь эту часть и узаконить только разрешенную территорию.

Изменения затронули и мониторинг со спутников. Если у агентства «Узбеккосмос» отсутствуют снимки самого процесса возведения объекта, специалисты будут опираться на кадры, сделанные до начала и после окончания работ. Для решения спорных ситуаций при отказах в регистрации внедряется механизм досудебного рассмотрения апелляций.