Депутаты приняли в первом чтении законопроект о долевом строительстве

Законодательная палата Олий Мажлиса одобрила на начальном этапе нормативный акт, регулирующий строительство недвижимости на основе долевого участия.. Об этом сообщает пресс-служба нижней палаты парламента.

Во время обсуждения документа участники указали на систематические задержки сдачи возводимых зданий. На данный момент отрасль не имеет профильного нормативного акта, что создает значительные финансовые риски для покупателей недвижимости.

Разработанный документ призван регламентировать взаимодействие сторон, определить их права, обязанности и компетенции государственных структур. В частности, прописываются правила привлечения капитала физических и юридических лиц для возведения зданий.

Главным нововведением станет запрет на прямой доступ девелопера к деньгам дольщиков. Финансы будут хранится на банковских эскроу-счетах до полного завершения работ и официальной сдачи здания в эксплуатацию, что гарантирует их сохранность.

Строительные компании получат право привлекать инвестиции населения исключительно при соблюдении ряда условий. От них потребуется регистрация на профильной электронной платформе, заключение договора с уполномоченным банком и обнародование проектной декларации.

Соглашения между девелопером и участниками долевого строительства обяжут заверять у нотариуса и регистрировать в государственных органах. Эта мера направлена на исключение фактов двойной продажи одних и тех же квартир, а также оформления нелегитимных контрактов.

При незаконном использовании капитала дольщики смогут потребовать полного возврата вложений с учетом процентов за время их использования. Если застройщик откажется выплачивать сумму в срок, граждане получат право подать иск в судебные инстанции.

Для исключения заморозки строек вводятся алгоритмы непрерывного финансирования. Предусматривается также возможность смены девелопера или финансового учреждения, если реализация проекта находится под угрозой срыва.

Все данные о застройщиках, проектах и статусе возведения объектов сделают публичными на специальном онлайн-ресурсе. Инициативу поддержали 103 парламентария, один выступил против, один воздержался, а еще восемь не участвовали в голосовании.