Тимур Мусин выставил на продажу «Музей плова», Caravan и Cinara’s за более $24 млн

Основатель сети Caravan Group Тимур Мусин реализует ключевые активы своего бизнеса, в число которых вошли три крупных гастрономических комплекса в городе Ташкенте и Ташкентской области общей стоимостью 294 млрд сумов. Об этом сообщает «Газета».

На онлайн-площадке выставлены на реализацию три объекта недвижимости. Пятиэтажный ресторан «Музей плова» площадью 5,8 тысяч кв. м., расположенный на 20 сотках у канала Салар, оценивается в 150 млрд сумов с возможностью частичной продажи. Заведение Caravan, занимающее 7 соток с площадью зданий 1,8 тысяч кв. м., предлагается за 45 млрд сумов.  Загородный комплекс Cinara’s в горах оценен в 99 млрд сумов. Заявленный срок окупаемости этих проектов составляет около семи лет.

По данным издания, предпринимателя к частичной продаже бизнеса вынудили судебные тяжбы и риски потери вложений. По его словам, масштабный этнографический проект, в который были вложены значительные ресурсы, столкнулся с системными препятствиями. Ресторатор утверждает, что права собственности в текущих условиях недостаточно защищены. По его словам, судебная система может использоваться для легализации изъятия активов под предлогом пополнения бюджета. При высоких кредитных ставках и, по его словам, давлении со стороны контролирующих органов ведение дел усложняется и ограничивает возможности реинвестирования средств

Бизнесмен утверждает, что решения в его пользу, по его словам, систематически оспариваются прокуратурой, несмотря на поддержку со стороны бизнес-омбудсмана. В связи с уязвимостью капиталоемких проектов, по его словам, компания вынуждена диверсифицировать риски и отказываться от дальнейшего развития земельных инициатив до улучшения делового климата. По его оценке, участники рынка в подобных ситуациях могут предпочесть временно реализовать часть имущества, чтобы избежать длительных конфликтов и сохранить активы.

Как сообщает газета, основной конфликт длится несколько лет и связан с изъятием 0,7 гектара земли для реконструкции автомобильной дороги «Чирчик — Газалкент — Чарвак» в Бостанлыкском районе Ташкентской области. Летом 2023 года суд обязал районный хокимият выплатить компании компенсацию в размере 12,5 млрд сумов. Однако это решение неоднократно отменялось инстанциями разного уровня, и в августе 2025 года дело было направлено на новое рассмотрение.

Помимо этого, ранее у застройщика изъяли 4 гектара территории, выделив взамен участок со сложным рельефом. В конце 2025 года административный суд удовлетворил иск прокуратуры об аннулировании кадастровых документов компании, выданных в 2010 году. В начале 2026 года бизнес-омбудсман обжаловал это решение, ссылаясь на недопустимость пересмотра документов спустя 15 лет и нарушение прав собственности.

Из-за неопределенности правового статуса объектов компания прекратила сотрудничество с двумя иностранными партнерами, а на банковских счетах остались замороженными около $10 млн инвестиций. Коммерческую стоимость изъятия почти 15 гектаров земли вместе с построенными зданиями предприниматель оценивает в $50 млн. В настоящее время разбирательства продолжаются параллельно в экономических и административных судах.