Спрос на недвижимость в Узбекистане снова снизился в июне

В июне этого года в Узбекистане объем продаж недвижимости снизилась на 6,4% за месяц, достигнув 20,2 тысяч сделок. Об этом сообщает Центр экономических исследований и реформ.

В то время как в мае и апреле объем увеличился на 9% и 11% соответственно. За год продажи сократились на 14%.

Региональный рынок

Наибольшее снижение сделок с недвижимостью в течение месяца наблюдалось в Сырдарьинской — 21%, Бухарской — 20% и Андижанской — 16% областях. Несмотря на общее снижение продаж в большинстве регионов страны, в Ташкенте наблюдается позитивная динамика, где активность увеличилась почти на 5%.

По итогам первого полугодия общее количество продаж на рынке недвижимости Узбекистана сократилось на 5,7%. Это снижение было особенно заметным в Навоийской области, где число сделок уменьшилось на 26,5%, в Ташкенте — на 13,8%, и в Джизакской области — на 10,6%. 

За первые шесть месяцев наибольший рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года был зафиксирован в Андижанской области — 12,7%, Хорезмской области — 8,3%, и Кашкадарьинской области — 6%.

Аренда жилья в Ташкенте

После некоторого подъема в мае, столичный рынок аренды снова показывает спад. Средняя стоимость аренды в Ташкенте уменьшилась на 1,2% и составила $8,3 за квадратный метр. 

В Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском районах аренда остается высокой, в среднем $10,2 за квадратный метр. В Алмазарском, Сергелийском и Бектемирском районах аренда более доступна, в среднем $6,4 за квадратный метр.

С начала года стоимость аренды снизилась на 9,8%, а по сравнению с июнем прошлого года — на 5,5%. Наибольшее снижение аренды по сравнению с июнем прошлого года наблюдается в Яшнабадском и Мирзо-Улугбекском районах — более чем на 12%, а умеренный спад отмечен в Юнусабадском и Яккасарайском районах — на 8,3%.

Вторичный рынок

Цены на вторичное жилье в мае увеличились лишь на 0,3%, в то время как в мае он составлял 1,3%.

Тем не менее, по сравнению с июнем прошлого года цены на вторичном рынке увеличились почти на 10%. Значительное увеличение стоимости жилья на вторичном рынке отмечено в Хорезмской — 18,1%, Бухарской — 17,1%, Кашкадарьинской — 16,7% и Ташкентской — 16% областях. В Ташкенте цены на вторичное жилье за месяц снизились на 1,1%. Незначительный рост был зафиксирован в Шайхантахурском — 0,8%, Яккасарайском — 0,6% и Алмазарском — 0,3% районах.