В Узбекистане введут единый реестр риэлторов и агентств недвижимости

В Узбекистане вводится единый реестр участников рынка риэлторских услуг, а также новый статус агента недвижимости. Об этом сообщил представитель Агентства по управлению государственными активами на пресс-конференции со СМИ.

Закон «О риэлторской деятельности» был принят 8 августа 2026 года. В Агентстве отметили, что предыдущая редакция документа действовала с 2010 года и в основном регулировала вопросы лицензирования и государственного контроля.

После отмены лицензирования сведения о работающих на рынке риэлторах и организациях стали менее систематизированными. Новый реестр будет включать риэлторов с квалификационным сертификатом, риэлторские организации, агентов недвижимости и общественные объединения в этой сфере.

Одним из нововведений станет отдельный статус агента недвижимости. В отличие от риэлтора, имеющего квалификационный сертификат, агент сможет работать без его получения на основании договора и оказывать информационно-консультационные и рекламные услуги.

В Агентстве пояснили, что введение такого статуса позволит вывести из «серой зоны» деятельность так называемых маклеров, которые фактически работают на рынке недвижимости, но ранее не имели отдельного правового статуса.

При этом для работы риэлтором потребуется квалификационный сертификат. Его можно будет получить после прохождения профильного обучения и сдачи экзамена. Выдачей сертификатов займутся профессиональные общественные объединения.

Закон закрепляет четыре вида риэлторских услуг: посредничество при сделках с недвижимостью, информационно-консультационные и рекламные услуги, проведение аукционных торгов и доверительное управление недвижимостью.

Кроме того, планируется внедрить мультилистинг — единую электронную платформу с объектами недвижимости. Риэлторы и клиенты смогут работать с размещёнными на ней объектами на основании соответствующих договоров.

Лицензирование риэлторской деятельности при этом остаётся отменённым. Физические лица смогут самостоятельно работать на рынке после получения квалификационного сертификата.

Часть регулирующих функций будет передана профессиональным общественным объединениям. Сейчас в этой сфере действуют три объединения. Им также передадут полномочия по выдаче квалификационных сертификатов.

Риэлторские организации должны будут состоять в одном из профильных общественных объединений. При этом они смогут работать в форме юридического лица, в том числе ООО.

Агенты недвижимости смогут осуществлять деятельность в качестве индивидуальных предпринимателей или самозанятых и уплачивать налоги в соответствии с выбранным статусом. В Агентстве отметили, что новые требования не должны привести к росту стоимости риэлторских услуг.

Закон вступит в силу 8 ноября 2026 года. До этого должны быть разработаны необходимые нормативные документы: часть из них пройдёт государственную регистрацию, а отдельные нормы будут утверждены постановлениями Кабинета министров.