Шавкат Мирзиёев подписал закон о градостроительной реновации

Президент подписал документ, регламентирующий порядок обновления и перестройки городских территорий. Об этом сообщила пресс-служба Министерства юстиции.

Поводом для запуска программ обновления территорий послужит сильный физический износ сооружений, признание их аварийными или непригодными для безопасного проживания и целевого использования. Дополнительным фактором для начала работ может стать выявление обстоятельств, которые существенно ухудшают общие условия жизни населения на определенном участке.

Законодательство предусматривает три основных формата модернизации. В первом случае предполагается переустройство существующих зданий без изменения их главных несущих конструкций.

Второй вариант включает полный демонтаж старых строений и возведение на освобожденном земельном участке новых объектов с аналогичным назначением.

Третий путь направлен на создание экологических пространств, включая парки, скверы и другие зоны общественного пользования.

Выступить инициаторами подобных проектов разрешено государственным ведомствам, непосредственным собственникам помещений, а также сторонним инвесторам и лицам.

Для финансирования программ при Кабинете министров, Совете министров Каракалпакстана, а также в хокимиятах областей и города Ташкента сформируют специальные фонды поддержки.

Открытые обсуждения концепции планируемых работ с правообладателями должны состояться не позднее двух месяцев с момента ее разработки. Строгим и обязательным критерием для включения здания в план перестройки является наличие нотариально заверенного письменного одобрения как минимум от 80% собственников каждого конкретного строения.

При реализации проекта правообладатели могут выступить в роли соинвесторов либо запросить возмещение убытков. Компенсация предоставляется в следующей приоритетной очередности:

• выделение новой жилой или коммерческой площади на обновляемом участке;

• предоставление аналогичного объекта недвижимости в другом районе;

• выплата денежных средств;

• иные варианты возмещения, закрепленные в двустороннем соглашении.

Документ вступит в юридическую силу через шесть месяцев после его официального опубликования — в середине декабря текущего года.