O‘zbekistonda yer auksionlarida boshlang‘ich narxni hisoblash tartibi o‘zgardi

2025-yil 3-martda Vazirlar Mahkamasining tadbirkorlik va shaharsozlik faoliyatini amalga oshirish uchun yer uchastkalarini onlayn-auksion orqali sotish tartibiga o‘zgartirishlar kiritish to‘g‘risidagi qarori qabul qilindi. Bu haqda Norma xabar bermoqda.

Ushbu hujjat yer uchastkasini ijaraga olish huquqining boshlang‘ich narxini aniqlash tartibini aniqlashtiradi.

Endi savdolardagi boshlang‘ich narx quyidagi formula bo‘yicha hisoblanadi:

C = S × T × B × G × F × M + E, bu yerda:

C – boshlang‘ich narx;

S – uchastka maydoni (kv. m);

T – hududiy toifa koeffitsiyenti (1-toifa – 25, 2-toifa – 20, 3-toifa – 15, 4-toifa – 10, 5-toifa – 5);

B – 1 kv. m uchun yer solig‘i stavkasi (so‘m);

G – muhandislik tarmoqlariga ulanish narxini hisobga oluvchi koeffitsiyent (uchastkaning joylashuviga qarab: tuman, mavze, mahalla va boshqalar);

F – uchastkaning maqsadli vazifasiga bog‘liq bo‘lgan tuzatish koeffitsiyenti;

M – uchastka maydoni bo‘yicha pasaytiruvchi koeffitsiyent;

E – hujjatlarni tayyorlash va davlat ro‘yxatidan o‘tkazish xarajatlari.

Agar G va F koeffitsiyentlar aniqlanmagan bo‘lsa, 1,0 qo‘llaniladi. 1 kv. m uchun yer solig‘i stavkasini avtomatik hisoblash Yerelektron tizimida amalga oshiriladi.

Shuningdek, uchastkadan foydalanish maqsadlariga qarab qiymatga ta’sir qiluvchi koeffitsiyentlar belgilangan:

• ko‘p kvartirali uylar qurilishi – 1,4;
• biznes boshqaruvi, savdo, umumiy ovqatlanish va xizmatlar – 1,4;
• mehmonxona biznesi – 1,2;
• ishlab chiqarish faoliyati – 0,9;
• farmatsevtika sanoati – 0,8;
• oziq-ovqat sanoati – 0,8;
• muhandislik-kommunikatsiya obyektlari – 0,7;
• transport – 1,2;
• ijtimoiy va jamoat obyektlari – 0,6;
• tabiatni muhofaza qilish, sog‘lomlashtirish va rekreatsiya zonalari – 1,1.