O‘zbekiston ko‘chmas mulk bozori: yanvar oyida sotuvlarning o‘sishi va ijaraning pasayishi

Joriy yilning yanvar oyida O‘zbekistonda ko‘chmas mulk oldi-sotdisi bo‘yicha 25,5 mingta bitim qayd etilgan bo‘lib, bu bir oy oldingiga nisbatan 17,4% ga ko‘pdir. Bu haqda Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazi xabar bermoqda.

Mintaqaviy bozor

Yil boshidan buyon mamlakatning aksariyat hududlarida ko‘chmas mulkka bo‘lgan talabning oshishi kuzatilmoqda. Ayniqsa, Jizzax viloyati (+44%) va Navoiy viloyatida (+36%) sezilarli o‘sish qayd etildi.

Mamlakat bo‘yicha bitimlarning 28% qismi to‘g‘ri keladigan poytaxtda ko‘chmas mulk bozoridagi faollik 18% ga oshdi, bu turar-joy ko‘chmas mulkiga bo‘lgan barqaror qiziqishdan dalolat beradi.

Uy-joy ijarasi bozori tahlili

Yanvar oyida Toshkent shahrida o‘rtacha ijara narxi bir kvadrat metr uchun $8,1 ni tashkil etib, biroz pasayishni ko‘rsatdi.

Eng qimmat ijara narxi an’anaviy ravishda markaziy tumanlarda – Mirobod, Shayxontohur va Yakkasaroyda qayd etiladi, bu yerda kvadrat metr narxi $10 gacha yetadi.

O‘tgan yilning shu davriga nisbatan poytaxtda ijara narxi 10,7% ga arzonlashgan.

Narxlarning maksimal pasayishi Chilonzor (-17,4%), Olmazor (-16,7%) va Yashnobod (-14,3%) tumanlarida qayd etildi.

Ikkilamchi uy-joy bozori

Yillik nisbatda ikkilamchi uy-joy narxlarining eng sezilarli o‘sishi Surxondaryo (+11,4%), Jizzax (+10,4%) va Farg‘ona (+8,4%) viloyatlarida kuzatilmoqda.

Toshkent shahrida ikkilamchi bozordagi uy-joylarning o‘rtacha narxi o‘zgarishsiz qoldi. Biroq, tumanlar kesimida narxlarning biroz pasayishi qayd etildi: Sergeli (-1,8%), Yunusobod (-1,7%) va Mirzo Ulug‘bek (-1,5%).

Umuman olganda, o‘tgan yilning yanvar oyiga nisbatan poytaxtda uy-joylarning o‘rtacha kvadrat metri narxi 2,3% ga arzonlashdi.