Стоимость квадратного метра жилья в центре Ташкента составила $1853

Аналитики INFOLine провели сравнительное исследование рынков недвижимости в странах Центральной Азии, Кавказа и СНГ, оценив динамику цен в крупных городах. Об этом сообщается в ежеквартальном обзоре агентства.

Согласно данным, Ташкент занимает средние позиции в рейтинге стоимости жилья. Цена за квадратный метр в центре столицы составляет $1853, а в удаленных от центра районах — $986. При этом за год зафиксировано заметное снижение стоимости на 9,6%. В сравнительном списке столица Узбекистана уступает по дороговизне Баку ($2215 в центре) и Минску ($2191), но находится практически на одном уровне с Алматы ($1822).

Самой доступной среди рассматриваемых столиц оказалась Астана. Здесь квадратный метр в центре оценивается в $1145 (+1,4% за год), а на окраинах — $845 (+12,4%).

Лидером по стоимости жилья среди стран (исключая РФ) стала Армения. Основной объем сделок приходится на Ереван, где средняя цена в центре достигает $3232 (снижение на 3%), а на окраинах — $1573 (рост на 1,5%). В общем рейтинге вторую строчку занимает Россия: в Москве квадратный метр стоит $11 118, в Санкт-Петербурге — $4252. Рост цен в долларовом эквиваленте эксперты связывают с укреплением рубля.

Специалисты отмечают, что удорожание первичного жилья в России носит номинальный характер. Показатели отражают не реальную рыночную стоимость актива, а интеграцию в цену затрат на финансовые инструменты (ипотечные схемы). Разрыв между ценами застройщиков и вторичным рынком достигает 15–20%, что говорит об отсутствии фактического роста стоимости самого «бетона».