В Узбекистане спрос на недвижимость продолжает падать

В Узбекистане в октябре продажи недвижимости снизились на 10%, а количество сделок купли-продажи составило 21 тысячу. Об этом Kapital.uz сообщили в Центре экономических исследований и реформ.

Наибольший спад в продажах недвижимости зафиксирован в Сурхандарьинской области, где снижение составило 30%, в Наманганской области – 24% и в Джизакской области – 23%. 

Навоийская и Бухарская области остались регионами с умеренной активностью на рынке недвижимости, где отмечен рост соответственно на 12% и 0,8%. 

В столичной области продажи сократились всего на 1,7%, в то время как в столице заметное снижение составило 3,2%, по сравнению с 24% в предыдущем месяце.

Если сравнивать продажи жилья с прошлым годом, то они сократились на 7%. Больше всего продажи сократились в Ташкенте — 27%, в Джизакской области — 19% и в Сырдарьинской области — 15%.

Отметим, что более половины всех сделок с недвижимостью в Узбекистане происходят в Ташкенте, а также в Ташкентской, Ферганской и Самаркандской областях, их доля составляет более 51%.

Аренда жилья в столице

В октябре стоимость аренды в Ташкенте выросла на 4,4%, достигнув $9,5 за квадратный метр, в сравнении с $9,1 в сентябре. Рост цен на аренду отмечен в 10 из 11 районов столицы. 

Самые дорогие районы для аренды стали Шайхантахурский ($11,8 за квадратный метр), Яккасарайский ($11,2) и Мирабадский ($11,7). Аренда квартир остается наиболее доступной в Учтепинском ($8,0), Сергелийском ($7,4) и Бектемирском ($5,9) районах. 

Наибольший рост стоимости аренды жилья отмечен в Юнусабадском и Учтепинском районах на 9,7% и 8,3% соответственно, за ними следуют Мирзо-улугбекский и Чиланзарский районы, где цены выросли на 7%. За месяц стоимость аренды упала только в Яккасарайском районе на 0,5%. 

По сравнению с началом года, цены на аренду выросли в Сергелийском районе на 5,3%, а по сравнению с прошлым годом отмечен двухпроцентный рост в этом столичном районе.

Относительно прошлого года средняя стоимость аренды в Ташкенте уменьшилась на 9,5%, а с начала года снижение составило 7,3%.

Вторичный рынок

В октябре средняя стоимость жилья на вторичном рынке увеличилась на 0,3%, в то время как за последний год цены на вторичное жилье выросли почти на 20%. 

С сентября прошлого года наблюдается заметный рост стоимости вторичного жилья в Наманганской (28,1%), Навоийской (27,9%) и Ташкентской (30,5%) областях. 

В течение месяца цены на вторичное жилье в Ташкенте выросли на 1,6%. Наибольший прирост отмечен в Бектемирском (3,2%), Яшнабадском (2,7%) и Мирзо-Улугбекском (2,4%) районах. 

По сравнению с сентябрем прошлого года средние цены на вторичное жилье в столице увеличились на 25,4%.