В Узбекистане спрос на недвижимость упал на 17% за месяц

В сентябре в Узбекистане количество сделок продаж составили 23 тысячи, что на 17% меньше чем месяцем ранее. Об этом сообщает Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР).

Наибольшее снижение продаж жилья зафиксировано в Навоийской области (32%), Каракалпакстане (24%) и Ташкенте (24%). В то время как Самаркандская область поддерживает умеренную активность, с увеличением продаж на 7,4% за месяц. Важно отметить, что снижение продаж на рынке недвижимости связано с сезонными факторами и не является долгосрочной тенденцией.

В период с января по сентябрь, объем продаж недвижимости во всей республике вырос на 1,4% по сравнению с прошлым годом. Если рассматривать данные по регионам, то продажи в Самаркандской области увеличились на 52%, в Кашкадарьинской и Бухарской областях — на 30% и 29% соответственно. 

По итогам третьего квартала этого года, продажи жилья выросли на 9% и превысили 76 тысяч сделок. Интересно, что около половины всех сделок по продаже недвижимости в Узбекистане сосредотачивается в городе Ташкент, Ташкентской и Ферганской областях.

Аренда жилья в Ташкенте

В сентябре средняя стоимость аренды в Ташкенте увеличилась на 2,2% и составила $9,1 за квадратный метр, в сравнении с $8,9 в августе. 

Трое районов в столице представляют самые высокие арендные ставки, превышающие $11 за квадратный метр. Эти районы включают в себя Шайхантахурский, Яккасарайский и Мирабадский районы.

Самые низкие арендные ставки в Ташкенте наблюдаются в Учтепинском, Сергелийском и Бектемирском районах, и они колеблются от 7,4 до 5,8 доллара за квадратный метр. 

Заметно, что самый высокий рост арендных цен снова отмечается в Сергелийском и Алмазарском районах столицы, где цены выросли на 6,5% и 6,4% соответственно. За ними следует Бектимирский район, где цены увеличились на 5%.

За месяц стоимость аренды снизилась в Мирабадском, Юнусабадском и Мирзо-Улугбекском районах на уровне от 1,6% до 3,5%. В то же время, ставка аренды оставалась неизменной в Шайхонтахурском районе. 

По сравнению с предыдущим годом, средняя стоимость аренды в Ташкенте увеличилась на 1,1%. С начала текущего года средняя стоимость аренды снизилась практически на 11,2%.

Вторичный рынок

На вторичном рынке недвижимости в сентябре средняя стоимость жилья за квадратный метр увеличилась на 2,9% за месяц, и с сентября прошлого года она выросла на 22,3%.

Значительный рост стоимости жилья на вторичном рынке с сентября прошлого года отмечен в Навоийской (33,7%), Ташкентской (30,5%) областях и городе Ташкенте (29,1%).

За последний месяц цены на вторичное жилье в Ташкенте выросли на 1,3%. Наибольший рост цен отмечен в Шайхантахурском (1,8%), Мирабадском (2,3%) и Яккасарайском (3,9%) районах.

Сравнив с сентябрем прошлого года, средние цены на жилье в столице выросли на 29,1%.