В Узбекистане инвесторам разрешат реализовывать проекты реновации без проведения торгов

Сенат Олий Мажлиса одобрил законопроект, позволяющий передавать градостроительные объекты компаниям вне тендеров при их стопроцентном обеспечении собственными средствами. Об этом стало известно в ходе пленарного заседания верхней палаты парламента.

Законопроект «О градостроительной реновации» был одобрен 7 апреля и в настоящий момент ожидает подписания президентом для вступления в законную силу.

В ходе обсуждения документа член Комитета по судебно-правовым вопросам и противодействию коррупции Зумрад Бекатова подняла вопрос о целесообразности передачи объектов третьим лицам без проведения конкурса в случаях, когда инициаторы готовы полностью оплатить работы. Сенатор выразила опасения относительно возможных коррупционных рисков из-за отказа от электронных онлайн-аукционов и системы Shaffof Qurilish.

Первый заместитель министра юстиции Махмуд Истамов подтвердил, что инвесторы действительно смогут получать такие объекты без торгов при условии использования исключительно собственных активов. Представитель ведомства пояснил, что подготовка к строительству требует от бизнеса существенных предварительных затрат на разработку концепции, ведение переговоров с собственниками недвижимости и корректировку планов. Данная гарантия внедряется целенаправленно для повышения привлекательности подобных градостроительных программ для частного капитала.

Вместе с тем за предпринимателями сохраняется строгая ответственность за реализацию задуманного. Защита прав текущих владельцев недвижимости обеспечивается за счет обязательной выплаты неустоек при срыве сроков сдачи, подписания трехсторонних соглашений и обязательств региональных фондов реновации. В случае, если инвестор не справляется с поставленной задачей, для завершения объекта организуют стандартный открытый конкурс.

Истамов добавил, что классические аукционы базируются в первую очередь на предложенной цене. При реализации программ реновации требуется более широкий подход, включающий оценку уровня озеленения территорий, состояния инженерных коммуникаций и качества возводимой социальной инфраструктуры.

По итогам обсуждения председатель Сената Танзила Нарбаева поручила Минюсту проработать механизмы, исключающие коррупционную составляющую при реализации подобных инициатив. В ведомстве заверили, что обязательно учтут данные риски и четко пропишут порядок применения платформы Shaffof Qurilish в готовящемся постановлении Кабинета министров, которое будет регламентировать правила отбора застройщиков.