Реновацию аварийных домов смогут начать без согласия 80% собственников

Ранее Kapital.uz писал, что в первом чтении дерутаты одобрили законопроект о градостроительной реновации. Документ устанавливает порядок реализации таких проектов и правила выплаты компенсаций владельцам жилья.

В подкасте Sayilgoh начальник управления экономического законодательства Министерства юстиции Хидирали Содиков рассказал, что законопроект предусматривает возможность начать реновацию аварийных и непригодных для проживания домов без получения согласия 80% собственников. 

По его словам, если комиссия признает здание опасным и находящимся в аварийном состоянии, проект можно запустить без ожидания поддержки большинства жильцов, чтобы избежать угрозы для соседних домов.

Заместитель министра юстиции Махмуд Истамов уточнил, что в обычном порядке для старта реновации по инициативе жителей или инвесторов требуется собрать не менее 80% нотариально заверенных согласий правообладателей. Если четыре из пяти собственников не поддержат идею, она не выносится на рассмотрение.

«Сейчас в стране действует стратегия «Узбекистан 2030», в рамках которой генеральный план разделен на три зоны: реновации, реконструкции и консервации. В зоне реновации допускается только проведение текущих работ, предложенных министерством. В зонах реконструкции и консервации любые другие работы запрещены — ни инвесторы, ни предприниматели, ни государство не имеют права проводить там реновацию», — заявил глава Министерства экономики и финансов Олимжон Якубов.

Согласно данным Минюста, в стране насчитывается почти 42 тыс. многоквартирных домов, из которых около 17 тыс. — малоэтажные (в основном двух- и трехэтажные). У 343 зданий срок эксплуатации уже истёк, и они официально признаны аварийными. Замглавы министерства отметил, что многие люди продолжают жить в устаревших домах с изношенными инженерными сетями, а в некоторых зданиях до сих пор нет канализации, и туалеты расположены на улице.

По расчётам, на месте 17 тыс. малоэтажных домов можно построить около 13,5 тыс. новых зданий высотой 7–9 этажей. Это позволит втрое увеличить число жильцов на той же территории и эффективнее использовать инфраструктуру и энергоресурсы.