Минюст: рассрочку на жильё напрямую у застройщика не запретят

Покупка жилья в рассрочку напрямую у застройщика в Узбекистане не будет запрещена с 1 января 2027 года. Министерство юстиции разъяснило, что ограничения, предусмотренные постановлением президента, касаются деятельности операторов услуг рассрочки.

Согласно документу, недвижимость не может быть объектом услуги рассрочки, оказываемой оператором. При этом это ограничение не распространяется на случаи, когда застройщик напрямую продаёт покупателю построенное им жильё с условием поэтапной оплаты.

С 1 января 2027 года будет регулироваться деятельность операторов услуг рассрочки — юридических лиц, которые оказывают соответствующие услуги.

Минюст пояснил, что запрет на использование недвижимости в качестве объекта услуги означает, что оператор не сможет приобретать или предоставлять покупателю жильё в рамках услуги рассрочки.

При этом подпункт «а» пункта 3 постановления исключает из понятия услуги рассрочки случаи, когда продавец непосредственно реализует потребителю собственный товар, работу или услугу с условием поэтапной оплаты.

Таким образом, застройщик сможет напрямую продавать построенное им жильё с оплатой частями. Речь идёт именно о прямых отношениях между застройщиком и покупателем.

Ограничения, предусмотренные постановлением, направлены на регулирование деятельности операторов услуг рассрочки и не означают полного запрета продажи товаров, работ или услуг с поэтапной оплатой самим продавцом.