В Узбекистане утвержден новый порядок оценки недвижимости по рыночным ценам

Агентство по кадастру приняло единую методологию расчета кадастровой стоимости недвижимого имущества, которая будет максимально приближена к реальным показателям рынка. Об этом сообщает правовой канал Министерства юстиции.

Новый регламент устанавливает правила вычисления стоимости имущества для формирования актуальной базы. Всю инфраструктуру поделят на три основных вида: квартиры в многоэтажках, частные дома и нежилые здания.

При экспертизе специалисты возьмут в расчет текущую рыночную статистику, информацию о завершенных сделках и активные объявления о продаже. Каракалпакстан, Ташкент и все области распределят по специальным участкам, отталкиваясь от средних расценок. Прайс каждого конкретного сооружения вычислят путем сравнения с базовым эталонным объектом.

Для вычислений применят один из трех методов: доходный, расходный или сравнительный. Экспертиза обязательно учтет год возведения здания, тип строительных материалов, квадратуру, количество этажей, геолокацию, качество ремонта и иные технические характеристики строения.

Итоги массовой инвентаризации разместят в открытом доступе на портале Агентства по кадастру и в интегрированных электронных базах.

Собственники получат возможность проверить ценник своего имущества по кадастровому номеру. Если гражданин не согласен с суммой, он имеет право оспорить решение через суд или уполномоченные инстанции.

На подачу претензий, внесение предложений и общественные слушания отводится 90 дней. По информации ведомства, внедрение данного стандарта обеспечит объективность при подсчете стоимости активов.

Инициатива о проведении массовой инвентаризации была закреплена указом в марте 2025 года.