В Узбекистане предложили отменить передачу долгов при покупке жилья

Комитет по развитию конкуренции и защите прав потребителей выступил с предложением убрать из договоров купли-продажи квартир условие, обязывающее новых хозяев оплачивать коммунальные задолженности предыдущих собственников. Об этом сообщила пресс-служба ведомства.

Надзорный орган в ходе проверок обнаружил практику, когда на граждан, приобретающих жилье на вторичном рынке, перекладывают неоплаченные счета по коммунальным услугам от прежних владельцев. Подобные ситуации возникают по нескольким причинам: несвоевременное обновление информации в базах данных, ошибки сотрудников при внесении показателей, а также добавление в документы незаконных требований.

В качестве примера приводится случай жителя Самаркандской области. Во время оформления сделки электронная система не выдала информации о наличии неоплаченных счетов. Однако позже региональное предприятие водоснабжения выставило новому собственнику счет на 13 млн сумов. После вмешательства ответственных органов выяснилось, что бывший работник организации допустил ошибку. В результате потребителю сделали перерасчет, полностью аннулировав указанную сумму.

В Комитете подчеркнули, что перекладывание чужих обязательств на покупателя прямо противоречит статье 21 закона «О защите прав потребителей». Любые пункты документов, которые ущемляют права граждан или выражают интересы предприятий-монополистов, изначально считаются недействительными.

По действующим правилам, продажа объекта возможна исключительно при отсутствии задолженностей по ЖКХ, за что несут ответственность сами поставщики услуг. В связи с этим Комитет рекомендовал полностью убрать спорное условие из стандартных шаблонов при переоформлении прав собственности. Данное предложение уже направленно в Министерство юстиции.