Около 25% арендаторов в ТЦ Ташкента не видят смысла открывать новые точки в моллах

Около 25% из работающих торговых точек в городе не видят смысла размещаться в торговых центрах. Об этом Kapital.uz рассказала директор отдела брокериджа в Казахстане компании Lynks Property Management Яна Ефименко на бизнес-завтраке организованном компанией CREW Events при поддержке федерации недвижимости FIABCI CENTRAL ASIA.

Эти данные были получены в ходе опроса 600 операторов, 200 из которых уже работают на рынке Ташкента и оказывают различные розничные услуги, 400 новых для города.

По данным Lynks Property Management, в Ташкенте на данный момент обеспеченность квадратными метрами торговых площадей на тысячу человек равна 115 метрам. При этом средний доход на душу населения составляет $265. Показатели ниже других столиц региона Киев, Нур-Султан. Бишкек, Минск. К примеру, в Бишкеке аналогичный показатель составляет 150 кв. м на тысячу человек, но доход немного меньше — $250. В Нур-Султане — 722 квадратов на тысячу жителей, а средний доход $568.

Ташкент сейчас является растущим рынком и появление ТРЦ с профессиональной командой управленцев будет стимулировать выход международных ритейлеров по мере появления площадок, которые соответствуют требованиям ритейла. Пока международные ритейлеры, например российские, делают выбор в пользу Бишкека, — отмечает Яна Ефименко.

По ее мнению, это происходит из-за высоких таможенных пошлин на товары. На некоторую продукцию цены выше на 40%, чем в Казахстане, говорит Яна Ефименко. При этом уровень среднего дохода в Узбекистане примерно в два раза ниже.

Читайте также: «Магазины на грани закрытия, а ТРЦ не хотят идти на помощь»‎. Что происходит между магазинами и арендодателями в крупнейших ТРЦ Ташкента.