Греция: Европейская золотая виза и возможности инвестиций в недвижимость

В последнее время программа по получению инвестиционного вида на жительство в Греции, или так называемая Европейская Золотая Виза, приобретает всё большую популярность среди многочисленных международных программ по получению второго гражданства и вида на жительства в разных странах. 

В связи с этим, редакция Kapital.uz, совместно с Владимиром Ханукаевым, владельцем и основателем компании Greece.Ru Property Development S.A., подготовили цикл статей по этой тематике. В этих статьях будут освещены вопросы, связанные с получением статуса инвестора в Греции и Европейской Золотой Визы, которая дает право проживания в Греции и свободного безвизового перемещения по государствам Шенгенской зоны.

Самый низкий порог для Европейского вида на жительство.

Получение вида на жительство в Греции или так называемой Европейской Золотой Визы для инвесторов в недвижимость Греции регулируется федеральным законом 5038/2023, согласно которому иностранцы, не имеющие гражданства Греции, имеют право получить пятилетний европейский вид на жительство, при условии приобретения ими недвижимости в Греции на сумму от 250 000 евро. Хотя Греция является не единственной европейской страной, в которой существует подобная программа, наибольший интерес, вызываемый греческим законодательством, обусловлен тем, что именно Греция имеет самый экономичный «входной билет» по данному вопросу. Размер инвестиции в недвижимость, необходимый для получения вида на жительство в Греции, составляет 250 000 евро, по сравнению с 500 000 евро, необходимыми для получения вида на жительство, например в Италии, Испании и Португалии. При этом, греческий вид на жительство ничем не отличается от аналогичного ВНЖ других европейских стран и так же дает право проживания в стране и свободного безвизового перемещения по всей территории Шенгенской зоны. В 2023 году Греция также подняла инвестиционный порог в нескольких своих регионах, а именно в некоторых районах Афин, центре г. Салоники, на островах Миконос и Санторини, однако в большинстве регионов, которые при этом являются наиболее ликвидными с инвестиционной точки зрения, инвестиционный порог продолжает оставаться прежним.

Греция: Земля обетованная для инвесторов и туристов

Греция издавна является местом притяжения ценителей приморского отдыха, природной красоты, средиземноморской кухни и греческого гостеприимства. Греческие острова, которых насчитывается более 1 400, привлекают также любителей яхтинга. Многочисленные пляжи Эгейского и Ионического морей, омывающих Грецию, по праву считаются одними из наиболее чистых в Европе и поражают воображение туристов своими лазурными водами.

Возможность приобретения недвижимости в столь благодатном краю, несомненно, всегда привлекала иностранных инвесторов. Сегодня, когда в дополнение к статусу собственника дома у моря, можно также получить преимущество свободного проживания в стране и безвизового перемещения практически по всей Европе, а также получать доход от сдачи в аренду приобретенной недвижимости, эта возможность становится все более и более востребованной.

В следующих статьях нашего цикла мы расскажем о том, какую недвижимость можно приобрести в Греции и по каким ценам, какова процедура приобретения недвижимости и получения вида на жительство, а также о прочих нюансах, которые помогут вам осуществить свою мечту о жизни в этой удивительной стране.