Ипотечная субсидия в Узбекистане в 2026 году: кто может получить и как подать заявку

В 2026 году государство продолжает выдавать субсидии на покупку жилья в ипотеку. Они позволяют частично покрыть первоначальный взнос и проценты по кредиту. Разбираемся, кто может получить субсидию, какие требования действуют и куда подавать заявление.

Что такое ипотечная субсидия

Ипотечная субсидия — это помощь государства гражданам при покупке жилья в ипотеку. Средства выделяются из бюджета и направляются на покрытие части первоначального взноса и процентов по ипотечному кредиту.

В 2026 году заявления на получение субсидии принимаются с 16 марта по 1 декабря в пределах установленных для регионов параметров.

Подать заявку можно онлайн через MyGov, мобильное приложение портала либо лично в Центре государственных услуг. Сама услуга бесплатная.

Кто может получить ипотечную субсидию

Претендовать на общую жилищную субсидию могут граждане Узбекистана в возрасте от 18 до 60 лет, соответствующие установленным требованиям.

Одним из основных условий является доход семьи.

В Каракалпакстане и областях среднемесячный доход заявителя и членов семьи должен составлять от 2,7 до 8 минимальных размеров оплаты труда. Для Ташкента установлен диапазон от 2,7 до 9,2 МРОТ.

При действующем размере МРОТ это соответствует:

• в регионах — от 3,43 млн до 10,17 млн сумов в месяц;
• в Ташкенте — от 3,43 млн до 11,69 млн сумов в месяц.

Также у заявителя и его супруга или супруги не должно быть жилой недвижимости на праве собственности на территории Узбекистана.

Сколько баллов нужно набрать

Одного подходящего уровня дохода недостаточно.

Заявитель оценивается по социальным критериям и должен набрать не менее 30 баллов. Кроме того, его кредитная история должна соответствовать внутренним требованиям как минимум одного коммерческого банка, участвующего в программе.

Оценка соответствия социальным критериям проводится автоматически через систему subsidiya.idm.uz. Это предусмотрено указом президента от 24 февраля 2026 года.

При оценке учитываются в том числе социальное положение заявителя, наличие жилья, доход и другие установленные критерии.

Сколько составляет субсидия

Государство может помочь сразу с двумя расходами по ипотеке — первоначальным взносом и процентами.

Для покрытия части первоначального взноса предусмотрена фиксированная субсидия в размере 32 млн сумов независимо от стоимости, площади и местонахождения приобретаемой квартиры.

При этом минимум 5% стоимости жилья покупатель должен внести из собственных средств.

Кроме того, государство компенсирует часть процентных платежей по ипотеке в течение первых пяти лет.

Если квартира стоит дороже максимальной суммы ипотечного кредита, приобрести ее все равно можно. Разницу покупатель должен покрыть самостоятельно или из других разрешенных источников.

Как подать заявление

Есть три основных способа:

1. через портал MyGov;
2. через мобильное приложение MyGov;
3. лично через Центр государственных услуг.

Онлайн-заявление на получение субсидии заполняется непосредственно на портале. Услуга бесплатная, а на странице MyGov указано, что отдельно предоставлять документы для подачи заявки не требуется.

После подачи государственные органы самостоятельно проверяют необходимые сведения через информационные системы.

Могут ли самозанятые получить ипотеку

Да, но в 2026 году для них появились дополнительные условия.

С 1 апреля ипотечные кредиты за счет бюджетных ресурсов предоставляются не только гражданам с официальным доходом, но и самозанятым, которые добровольно уплатили социальный налог в полном объеме.

В 2026 году учитывается уплата социального налога за последний год. В 2027 году потребуется история за два года, а с 2028 года — за три года.

Почему могут отказать в субсидии

Отказ возможен, если заявитель не соответствует социальным критериям, указал недостоверные сведения или его доход находится за пределами установленного диапазона.

Также субсидию могут не предоставить, если семья уже воспользовалась соответствующей льготной жилищной программой или если установленное для региона количество субсидий на текущий год уже исчерпано.

Важно учитывать, что одобрение субсидии само по себе не гарантирует выдачу ипотечного кредита. Банк отдельно оценивает платежеспособность заемщика, кредитную историю и другие показатели.

До какого числа можно подать заявку

В 2026 году прием заявлений на ипотечные субсидии продолжается до 1 декабря. Однако субсидии выдаются в рамках установленных для каждого региона показателей.

Поэтому при исчерпании выделенного количества субсидий заявителю могут отказать даже при соответствии остальным требованиям.

Подать заявление можно через портал MyGov или Центр государственных услуг.