Цены на жилье в Узбекистане ускорили рост до 2,4% в месяц

Активность на рынке недвижимости республики резко возросла, показав положительную динамику во всех регионах страны. Об этом говорится в обзоре Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР).

В прошлом месяце было заключено 27,1 тысячи сделок, что на 12% больше сентябрьских показателей. Это самое высокое значение, зафиксированное за последние два года.

Наибольший всплеск интереса к недвижимости отмечен в Хорезмской, Бухарской и Ташкентской областях — здесь число договоров выросло в среднем на 26%. Более сдержанная динамика наблюдается в Сурхандарье и Сырдарье, где активность увеличилась на 2% и 4% соответственно.

На столицу приходится почти 30% всех операций с жильем в стране. В Ташкенте продажи за месяц поднялись на 5,3%, а по сравнению с октябрем прошлого года объем сделок вырос сразу на 32%.

Цены на вторичном рынке

В целом по стране стоимость готового жилья начала расти быстрее. В октябре средняя цена за квадратный метр увеличилась на 2,4% (в сентябре рост составлял 0,6%). В годовом выражении удорожание достигло 7,4%. Лидерами по росту цен стали Сурхандарьинская и Наманганская области — здесь жилье подорожало примерно на 20%.

В Ташкенте ситуация иная: цены на «вторичку» за месяц практически не изменились (рост на 0,7%), а по сравнению с прошлым годом даже снизились на 1%. Заметнее всего стоимость упала в Мирзо-Улугбекском и Яшнабадском районах — на 5%.

Новостройки и аренда

На первичном рынке столицы наблюдается рост: за год квадратный метр подорожал на 2,1%. Активнее всего цены поднимаются в Бектемирском, Яшнабадском, Мирабадском и Яккасарайском районах — в среднем на 5,5%.

Стоимость аренды в Ташкенте стабилизировалась и осталась на уровне прошлого месяца — $8,5 за 1 кв. м. Самыми дорогими районами для съемщиков остаются Мирабадский, Яккасарайский и Мирзо-Улугбекский, где ставка составляет около $10,2 за «квадрат».

При этом в годовом исчислении аренда в столице подорожала на 1,6%. Сильнее всего цены выросли в Бектемирском, Яшнабадском и Сергелийском районах — на 9%.