В Узбекистане изменили порядок расчета стартовой цены на земельных аукционах

3 марта 2025 года Кабинет Министров принял постановление, вносящее изменения в порядок продажи земельных участков через онлайн-аукционы для предпринимательской и градостроительной деятельности. Об этом сообщает Norma.

Этот документ уточняет процедуру определения стартовой цены на право аренды земельного участка.

Теперь стартовая цена на торгах рассчитывается по формуле:

C = S × T × B × G × F × M + E, где:

• C — стартовая цена;
• S — площадь участка (кв. м);
• T — коэффициент территориальной категории (1-я категория – 25, 2-я – 20, 3-я – 15, 4-я – 10, 5-я – 5);
• B — ставка земельного налога за 1 кв. м (сум);
• G — коэффициент, учитывающий стоимость подключения к инженерным сетям (в зависимости от расположения участка: район, массив, махалля и др.);
• F — корректирующий коэффициент, зависящий от целевого назначения участка;
• M — понижающий коэффициент по площади участка;
• E — расходы на подготовку документов и госрегистрацию.

Если коэффициенты G и F не определены, применяется значение 1,0. Автоматический расчет ставки земельного налога за 1 кв. м осуществляется в системе Yerelektron.

Также установлены коэффициенты, влияющие на стоимость в зависимости от целей использования участка:

• строительство многоквартирных домов — 1,4;
• бизнес-управление, торговля, общепит и услуги — 1,4;
• гостиничный бизнес — 1,2;
• производственная деятельность — 0,9;
• фармацевтическая промышленность — 0,8;
• пищевая промышленность — 0,8;
• инженерно-коммуникационные объекты — 0,7;
• транспорт — 1,2;
• социальные и общественные объекты — 0,6;
• природоохранные, оздоровительные и рекреационные зоны — 1,1.