В Узбекистане выросли цены на «вторичку»
В регуляторе рост цен объяснили повышением совокупных доходов, в частности, дополнительных выплат и доходов от денежных переводов.
К концу марта цены на вторичное жилье выросли на 10%, с учетом инфляции на 4,7% (долларовый индекс), сообщает Центральный банк.
В регуляторе рост цен объяснили повышением совокупных доходов, в частности, дополнительных выплат и доходов от денежных переводов.
Повышение цен в марте также может быть связано с колебаниями курса национальной валюты, когда продавцы жилья начинают закладывать валютные риски в стоимость недвижимости, — говорится в сообщении.
Первичный рынок
За последние годы первичный рынок в стране значительно активизировался. Предложение жилья на рынке существенно возросло. Вместе с тем, программы ипотечного кредитования, в том числе и льготного, послужили основными драйверами увеличения спроса на новую недвижимость.
В марте рост цен по отношению к февралю составил 4,6% (сумовый индекс) и незначительный спад вследствии обесценения национальной валюты на -0,3% (долларовый индекс). Резкий рост цен зафиксирован в Ташкенте (9%).
Одним из факторов повышения стоимости жилья, вероятно, стал рост цен на строительные материалы (март к декабрю – 2,1%, март к февралю – 1,4%, в 2021 году – 6,7%). Кроме того, временная приостановка рефинансирования льготных ипотечных кредитов на покупку вторичного жилья в начале февраля побудили покупателей переориентироваться на первичный рынок, что создало дополнительный спрос.
ПОДЕЛИТЬСЯ:
Больше новостей про финансы и бизнес в Телеграм-канале @KPTLUZ
