В Узбекистане внедрят массовую оценку недвижимости

14 июля 2025 года Министерство экономики и финансов утвердило Методику массовой оценки недвижимого имущества. Об этом сообщает Norma.

Документ разработан на основе указа президента от 5 марта 2025 года № УП-43, предусматривающего внедрение системы массовой оценки.

Оценку будет проводить Национальный центр по массовой оценке недвижимого имущества при Агентстве по кадастру.

Методика охватывает:

• сбор и анализ информации, необходимой для определения стоимости объектов, в том числе данных о рынке недвижимости;
• группировку объектов, подлежащих публичной оценке;
• зонирование территорий, подлежащих публичной оценке, путем сегментации объектов на основе анализа данных о рынке недвижимости по цене и оценке;
• определение ценообразующих факторов и степени их влияния (коэффициента) на определение стоимости объектов;
• определение стоимости объектов;
• утверждение результатов публичной оценки.

Массовую оценку планируется внедрять поэтапно: в 2025–2026 годах в экспериментальном порядке в Ташкенте, в 2026–2027 годах в Нукусе и областных центрах, с 2027 года на всей территории страны.

Для расчёта стоимости используются данные с электронных торговых площадок, объявления о продаже и аренде, сведения о нотариально удостоверенных сделках, информация от банков и кредитных организаций, а также другие источники, применяемые в рамках разных оценочных подходов.

Документ вступил в силу 14 июля 2025 года.