Toshkent bosh rejasiga muntazam o‘zgartirishlar kiritiladi — Urbanizatsiya qo‘mitasi rahbari

Barqaror rivojlanish va uy-joy bozori milliy qo‘mitasi raisi Sherzod Kudbiyev Toshkent bosh rejasi ijtimoiy-iqtisodiy sharoitlardan kelib chiqib muntazam ravishda qayta ko‘rib chiqilishini ma’lum qildi. Bu haqda uy-joy sharoitlarini yaxshilashga bag‘ishlangan matbuot anjumanida ma’lum qilindi.

Qayd etilishicha, bosh reja statik hujjat emas, balki iqtisodiy rivojlanish va yangi texnologiyalarni inobatga olgan holda moslashtirib boriladigan dinamik hujjat hisoblanadi. Mazkur amaliyot yirik megapolislar tajribasida ham qo‘llaniladi.

Yangi reglamentga ko‘ra, yirik hududlarda qurilish qat’iy proporsiyalar asosida amalga oshiriladi:

• kamida 30% hudud yashil maydonlarga;
• 30% ijtimoiy infratuzilmaga;
• 40%gacha qismi esa bevosita bino va inshootlarga ajratiladi.

Misol sifatida Tashkent City majmuasi keltirildi.

Endilikda rejalashtirishda asosiy ko‘rsatkich binolar balandligi emas, balki qurilish zichligi bo‘ladi. Masalan, 50–55 gektar hududda past qavatli binolarni zich joylashtirish o‘rniga, 25–30 qavatli bir nechta bino qurish orqali 350 ming kv.m turar-joy maydonini saqlab qolgan holda keng park hududlarini ajratish mumkin. Bu yondashuv xalqaro “15 daqiqalik shahar” konsepsiyasiga mos keladi.

Uzoq muddatli rivojlanish uchun bosh rejada qariyb 2 ming gektar yangi hudud nazarda tutilgan bo‘lib, ularni o‘zlashtirish 15 yil davom etishi kutilmoqda. Eski mavzelarni, jumladan “Oqilon” mahallasini renovatsiya qilish bosqichma-bosqich amalga oshiriladi — master-reja ishlab chiqishdan tortib, investor tanlash va mulkdorlar roziligini olishgacha.

30 qavatli binolar maksimal ruxsat etilgan chegara sifatida ko‘rilmoqda. Agar quruvchi bir nechta baland bino barpo etsa, yashil maydon ulushi proporsional ravishda oshirilishi lozim.

Davronjon Adilov, qurilish va uy-joy kommunal xo‘jaligi vaziri o‘rinbosari, bosh reja infratuzilmaga tushadigan yuklamani matematik hisoblash asosida belgilashini, aniq qavatlar soni esa keyingi loyihalash bosqichida tasdiqlanishini ta’kidladi.