Mart oyida ko‘chmas mulk bozorida faollik yana 8,8% ga qisqardi

Ko‘chmas mulk bozoridagi faollik ketma-ket ikkinchi oy pasayishda davom etmoqda. Mart oyida bitimlar hajmi 8,8% ga qisqarib, 20,4 mingta operatsiyani tashkil etdi. Bu haqda Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazi Kapital.uz’ga ma’lum qildi. 

Bozorda faollik pasayganiga qaramay, yillik hisobda barqaror o‘sishni ko‘rsatmoqda. Xususan mart oyidagi bitimlar soni 2024-yilning shu davriga nisbatan 15% ga yuqori. 2025-yilning birinchi choragi yakunlariga ko‘ra, bitimlarning umumiy hajmi 68,4 mingtaga yetdi, bu esa yillik o‘sishning 10,8% ini tashkil etdi.

Mintaqaviy kesimida

Faollikning eng yaqqol o‘sishi Jizzax viloyatida (34%) va Navoiy viloyatida (29%) qayd etilgan.

Shu bilan birga, 2021-yilda tizimli kuzatuvlar boshlanganidan buyon birinchi marta birinchi chorak yakunlari bo‘yicha birinchi chorak yakunlari bo‘yicha birorta hududda savdo hajmining pasayishi qayd etilmadi.

Ikkilamchi ko‘chmas mulk bozori

Mart oyida mamlakat bo‘yicha ikkilamchi bozordagi uy-joylarning o‘rtacha narxi fevral oyidagi darajada saqlanib qoldi. Biroq, yillik hisobda kvadrat metr narxi respublika bo‘yicha 0,9% ga oshdi, bunda narxlarning eng sezilarli o‘sishi Jizzax 12,3% ga, Surxondaryo 10,7% ga va Qashqadaryo viloyatlarida 8,5% ga kuzatildi.

Toshkentdagi ko‘chmas mulk bozoridagi vaziyat

Mart oyida Toshkent ko‘chmas mulk bozorida ikkilamchi uy-joylarning o‘rtacha narxi 0,6% ga arzonlashdi. Shu bilan birga, birlamchi bozorda narxlar 0,4% ga arzonlashdi.

O‘tgan yilning mart oyiga nisbatan ikkilamchi uy-joylarning o‘rtacha narxi 5,7% ga pasaygan bo‘lsa, birlamchi uy-joy segmentida pasayish sur’ati 3,7% ni tashkil etdi.

Poytaxt tumanlari kesimida ikkilamchi mahsulotlar narxlarining yillik nisbatda eng ko‘p pasayishi Mirobod tumanida 8% ga, Chilonzor tumanida 8,7% ga va Yashnobod tumanida 7,5% ga qayd etildi.

Yangi qurilgan uylar narxlari ham pasayishi kuzatilmoqda. Yil davomida o‘rtacha kvadrat metr narxi Shayxontohurda 14,7% ga, Uchtepada 11% ga, Yunusobodda 6,7% ga sezilarli darajada kamaydi.

Uy-joy ijarasi bozori tahlili

Mart oyida Toshkentda ijara bozoridagi faollik o‘zgarmadi. Poytaxtda uy-joy ijarasi o‘rtacha bir kvadrat metr uchun $8 ni tashkil qilmoqda. 

Poytaxtning markaziy tumanlarida ijara narxlari nisbatan yuqoriligicha qolmoqda — Mirobod, Shayxontohur va Yakkasaroy tumanlarida 1 kvadrat metr uchun o‘rtacha $10. 

Shu bilan birga, yillik hisobda Toshkent shahrida ijara narxi 7,4% ga kamaydi. Narxlarning eng katta pasayishi Mirzo Ulug‘bek, Yashnobod va Chilonzor tumanlarida kuzatilib, o‘rtacha 10% ni tashkil etdi.