Avgust oyida O’zbekistonda ko’chmas mulkka talab kamaydi

Joriy yilning avgust oyida O’zbekistonda ko’chmas mulk bozori bir oy ichida 3,5%ga pasayib, 23 mingta ko’chmas mulk oldi-sotdi bitimlariga erishdi. Bu haqda iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazi xabar bermoqda.

Yillik nuqtai nazardan, uy-joy savdosi 20,8% ga kamaydi, bu ko’chmas mulk sotib olishga bo’lgan qiziqishning pasayishini ko’rsatishi mumkin.

Hududiy bozor 

Hududlar orasida ko’chmas mulk bilan bog’liq bitimlarning eng muhim pasayishi Sirdaryo 22,6% va Xorazm viloyatlarida 13,2%, shuningdek Toshkentda 9,7% kuzatildi. Yillik taqqoslashda faollikning pasayishi qayd etildi. Navoiy, Namangan va Toshkent viloyatlarida ko’chmas mulk savdosi har bir hududda 30%dan ko’proqqa kamaydi.

Toshkentda uy-joy ijarasi

Toshkentda uy-joy ijarasi bozorida vaziyat barqarorlashdi, o’rtacha ijara narxi kvadrat metr uchun $8,3ni tashkil etdi, bu o’tgan oy darajasiga to’g’ri keladi. Biroq, o’tgan oylarga nisbatan narxlarning pasayishi qayd etildi: iyulda 0,6%, iyun oyida 1,2%. Shunday qilib, avgust ikki oylik pasayishdan keyin bozor barqarorligini ko’rsatdi.

Bunga turli omillar, shu jumladan ijarachilar faoliyatining mavsumiy o’zgarishi sabab bo’lishi mumkin. Masalan, o’quv yili boshlanishi bilan uy-joy ijarasiga talab odatda oshadi.

Toshkentning turli tumanlarida ijara narxidagi farq barqarorligicha qolmoqda. Eng yuqori ijara haqi Mirobod, Shayxontohur va Yakkasaroy tumanlarida saqlanadi, bu yerda o’rtacha ijara narxi har kvadrat metr uchun $10ni tashkil qiladi.

Shu bilan birga, byudjet talabalari va ijarachilari uchun arzonroq ijara variantlarini Bektemir va Sergeli tumanlarida topish mumkin, bu yerda ijara har kvadrat metr uchun o’rtacha $6 turadi.

Agar o’tgan yilning avgust oyida Toshkentda uy-joy ijarasining o’rtacha narxi kvadrat metr uchun $9ni tashkil etgan bo’lsa, unda yil davomida 7,3%ga pasayish kuzatilmoqda, bu bozorning ushbu segmentidagi narxlarning umumiy pasayish tendentsiyasini aks ettiradi.

Shu bilan birga, yil davomida Yakkasaroy tumanida ijara haqi 14,8%ga, Yashnobod tumanida 13,3%ga, Shayxontohur tumanida 11,5%ga va Yunusobod tumanida 10%ga kamaydi.

Ikkilamchi bozor

Respublikada ikkilamchi uy-joy narxlari 0,7%ga oshdi va bir yil ichida o’sish bir kvadrat metr uchun 9,7%ni tashkil etdi. Xorazm viloyatida narxlar 21,4%ga, Surxondaryo viloyatida 14,6%ga, Buxoro viloyatida 13,4%ga va Qashqadaryo viloyatida 13,3%ga oshdi.

Toshkentda narxlar biroz pasayganidan so’ng barqarorlashdi, bu esa 0,2%ga kam o’sishni ko’rsatdi va kvadrat metr uchun $1,1 mingga yetdi. Poytaxtning aksariyat hududlarida narxlar bir xil darajada qoldi, Mirobod va Olmazor tumanlarida esa mos ravishda 1,7% va 1,3%ga o’sish qayd etildi. Shu bilan birga, Shayxontohur, Sergeli va Chilonzor tumanlarida narxlar 1,1%, 0,9% va 0,6% ga pasaygan.

O’tgan yili Toshkentda ikkilamchi uy-joylarning o’rtacha narxi 4,2%ga oshdi.