O‘zbekiston ipoteka portfelini $56 mlrdga yetkazishni rejalashtirmoqda

O‘zbekiston prezidenti Shavkat Mirziyoyev 20-noyabr kuni “Uy-joy va ipoteka bozorini barqaror rivojlantirish chora-tadbirlari to‘g‘risida”gi farmonni imzoladi.

Hujjatga ko‘ra, 2040-yilgacha quyidagilar rejalashtirilgan:

• har yili quriladigan uy-joylar sonini 2 baravarga oshirib, 421 mingta obyektga yetkazish;
• ipoteka portfelini 10 baravardan ziyod — $56,7 mlrdgacha ko‘paytirish;
• uy-joy fondidagi zamonaviy uy-joylar ulushini 50% ga yetkazish;
• “Yangi O‘zbekiston” massivlari qurilishini kengaytirish va aholining yashash sharoitlarini yaxshilash.

Qarorda uy-joy sektorini bank tomonidan moliyalashtirish va institutsional investorlarning mablag‘lari, shu jumladan ipoteka kreditidan foydalanish orqali, shuningdek, urbanizatsiyani qo‘llab-quvvatlash va ulushli qurilish ishtirokchilarining huquqlarini himoya qilish nazarda tutilgan.

Shuningdek, “Uy-joyning yagona hayotiy sikli” tamoyili asosida uy-joy qurilishi sohasini isloh qilish va uni amalga oshirishdagi to‘siqlarni bartaraf etish rejalashtirilgan.

Bundan tashqari, quyidagilarni nazarda tutuvchi kompleks qurilishning yangi modeli joriy etilmoqda:

• qurilishga birinchi navbatda qurilishi tugallanmagan uy-joylar va sanoat zonalarini jalb etish;
• muhandislik, transport va ijtimoiy infratuzilmani oldindan yaratish;
• ekologik materiallar va energiya tejovchi texnologiyalardan foydalanish.

Kompleks qurilish prinsipi quyidagilarni nazarda tutadi:

• kompleks qurilish dasturlarini faqat ochiq va batafsil ishlab chiqilgan rejalar asosida tayyorlash;
• kompleks qurish uchun ajratilgan yer uchastkalari xususiylashtirish dasturlariga kiritilishi, boshqa loyihalar uchun foydalanilishi yoki belgilangan maqsadini o‘zgartirishi mumkin emas;
• har bir loyiha bo‘yicha foydalanilayotgan yer uchastkalari, ko‘chmas mulk obyektlari va ularning huquq egalari to‘g‘risida to‘liq ochiq axborot ta’minlanadi;
• loyihalarni amalga oshirish mintaqaning kelajakdagi ijtimoiy ehtiyojlarini hisobga olgan holda kompleks yondashuvni qo‘llagan holda olib boriladi;
• ko‘chmas mulk obyekti mulkdoriga uning obyekti joylashgan yer uchastkasiga egalik qilishning mutlaq huquqi (ijara yoki mulk huquqi) kafolatlanadi.

Qurilish sohasidagi barcha yangi me’yoriy hujjatlar 2040-yilgacha tasdiqlangan Uy-joy va ipoteka bozorini rivojlantirishning asosiy yo‘nalishlari asosida ishlab chiqiladi.