Цены на новостройки в Узбекистане снизились на 1,3%

В четвертом квартале 2025 года на рынке жилой недвижимости Узбекистана сохранилась тенденция к умеренному изменению цен в национальной валюте. Об этом сообщил Центральный банк в своем аналитическом обзоре.

В конце года стоимость квартир на первичном и вторичном рынках в долларовом эквиваленте выросла на 5,7% и 7,9% соответственно. При этом в сумах показатели демонстрируют стабильность: новостройки подешевели на 1,3%, а «вторичка» подорожала лишь на 0,7%.

Разница между индексами объясняется укреплением курса сума и стремлением владельцев недвижимости фиксировать стоимость объектов в национальной валюте. Продавцы постепенно переходят на сумовые расчеты, чтобы сохранить реальную стоимость жилья.

В секторе аренды по республике зафиксирован годовой рост на 8,3% в долларовом выражении. В столице стоимость найма жилья в сумах практически не изменилась по сравнению с прошлым годом. Это свидетельствует о том, что текущее предложение на рынке аренды полностью покрывает спрос.

Земельные участки в Ташкенте к концу декабря торговались в среднем по 319 млн сумов за 100 кв. метров (1 сотка). Это на 9,4% ниже уровня аналогичного периода 2024 года.

Снижение средней цены связано с изменением структуры рынка: количество доступных участков на окраинах города выросло на 22%, в то время как в центральных районах их число сократилось на 13%.