Срок легализации самозахватов в Узбекистане сократят до 50 дней

В Узбекистане планируют сократить время рассмотрения заявок на признание прав собственности на самовольно занятые земельные участки со 150 до 50 суток. Об этом сообщила пресс-служба Законодательной палаты Олий Мажлиса.

Согласно поправкам, подготовленным Министерством юстиции, общий регламент сокращается в три раза. На первичную проверку документов и изучение объекта Агентством по кадастру и другими ведомствами отводится 20 дней. После этого местные администрации в течение 10 дней проводят общественное обсуждение, а финальные 20 дней выделяются на правовую экспертизу в органах юстиции.

Изменяется порядок оплаты за участки, площадь которых превышает указанную в документах при строительстве частного жилья. Вместо рыночной оценки земли вводится фиксированный единовременный платеж, размер которого не зависит от расположения объекта. При полной оплате суммы в установленный срок предусмотрена скидка в 50%. Также владельцы смогут оформить рассрочку на период от 1 года до 3 лет через налоговые органы.

Проект закона допускает регистрацию прав при наличии у собственника задолженности по налогам в размере до 30 БРВ (12,36 млн сумов). В ведомстве отмечают, что сейчас подобные долги числятся за владельцами более 243 тысяч объектов.

Если часть самовольно занятой земли находится в зоне, где строительство запрещено, кадастровые службы смогут отсечь этот фрагмент и узаконить оставшуюся территорию. В случаях отсутствия свежих спутниковых данных от агентства «Узбеккосмос», для подтверждения факта постройки будут применяться архивные кадры, ближайшие к дате возведения.

Закон, вступивший в силу в ноябре 2024 года, позволяет легализовать:

• землю под жилье, занятую до 1 мая 2018 года;

• излишки площади сверх документальной нормы;

• постройки в садоводческих товариществах;

• участки в малых промзонах, выделенные до марта 2020 года;

• объекты, по которым ранее не была завершена «разовая акция» по легализации.

Условием для оформления остается отсутствие текущих судебных споров или выставления участка на аукцион. Лимиты по площади составляют до 0,24 га для участков, занятых до июля 1998 года. Для более поздних построек (до мая 2018 года) нормы ограничены 6 сотками в административных центрах и 12 сотками в других районах.

За оформление взимается сбор. В Ташкенте он составляет 1,875 млн сумов, в областных центрах — 1,125 млн сумов, в прочих городах — 750 тысяч сумов, а в сельской местности — 375 тысяч сумов. Лица с инвалидностью и граждане из реестра соцзащиты имеют право на льготы при уплате сбора.