Спрос на недвижимость в Узбекистане вырос на почти на 4%

За первые шесть месяцев этого года было совершено почти 131 тысяча сделок купли-продажи недвижимости, отмечая годовой рост на 3,9%. Об этом Kapital.uz сообщили в Центре экономических исследований и реформ (ЦЭИР).

Эксперты характеризуют июнь как снижение активности на рынке недвижимости. Продажи сократились на 7,7% по сравнению с предыдущим месяцем после значительного роста в мае. Общее количество сделок купли-продажи жилой недвижимости составило 23,6 тысячи, в сравнении с 25,5 тысячами сделок в мае. 

Наибольшее снижение продаж отмечено в городе Ташкенте (17%), Сырдарьинской области (10%) и Навоийской области (9%). Сравнивая данные с июнем 2022 года, можно отметить рост продаж жилья на 3,5%.

Изменения цен на аренду жилья в Ташкенте

В Ташкенте продолжается снижение стоимости аренды квартир. С начала текущего года средняя арендная плата сократилась на 14,3%. Наибольшее падение было зарегистрировано в марте, когда цены снизились на 7%. Однако, по сравнению с июнем прошлого года, арендная стоимость в Ташкенте выросла на 5,4%. 

Кроме того, в течение года заметное снижение аренды, более чем на 20%, отмечено в трех районах столицы. В частности, в Алмазарском районе цены снизились на 26%, в Шайхантахурском на 24% и в Бектемирском на 22%.

Несмотря на то, что в мае рынок аренды начал оживаться и показал подъем, в июне было отмечено снижение на 2,4%. Средняя стоимость аренды в Ташкенте составила $8,8 за квадратный метр. 

Несмотря на значительное снижение цен с начала года, в июне все еще сохраняются высокие цены за аренду жилья в Шайхантахурском районе ($10,8), Яккасарайском районе ($10,9 за квадратный метр) и Мирабадском районе ($11,7). 

В то же время, аренда квартир в Ташкенте остается наиболее доступной в Учтепинском районе ($7,3 за квадратный метр), Сергелийском районе ($6,3) и Бектемирском районе ($5,5).

Вторичный рынок жилья

В июне рост стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости замедлился. В отличие от мая, когда цены выросли на 2,5%, в июне рост составил всего 0,8%. 

В сравнении с прошлым годом, средние цены на вторичную недвижимость выросли более чем на 22%. Наибольший рост отмечается в Наманганской области (34,9%), Ташкентской области (29,4%) и городе Ташкенте (30,4%). 

В столице цены на вторичное жилье в июне выросли на 0,7%, что ниже, чем в предыдущем месяце (1,7%). Высокие темпы роста цен наблюдаются в Мирабадском районе (2,4%) и Мирзо-Улугбекском районе (2,6%).