Спрос на недвижимость в Узбекистане продолжает расти

В октябре текущего года рынок недвижимости в Узбекистане вырос на 2,5% за месяц, достигнув 21,9 тысячи сделок купли-продажи недвижимости. Об этом сообщает Центр экономических исследований и реформ.

В годовом выражении продажи жилья увеличились на на 0,8%.

Региональный рынок 

Самый значительный рост сделок с недвижимостью среди регионов наблюдались в Хорезмской — 15,6% и Бухарской областях области — 8,4%. 

На долю Ташкента приходится примерно 30% всего рынка недвижимости, при этом активность на рынке за месяц выросла на 9,3%.

Вторичный рынок

Цены на вторичное жилье в республике увеличились на 0,3%, тогда как относительно прошлого года отмечен рост на 6,2%. Особенно заметное повышение цен произошло в Сурхандарьинской — на 18,1%, Бухарской — на 11,9% и Кашкадарьинской областях — на 10,2%.

Самое доступное вторичное жилье в Узбекистане находится в Республике Каракалпакстан, где средняя цена за квадратный метр составляет $333.

В Ташкенте за месяц стоимость жилья на вторичном рынке выросла всего на 0,2%, достигнув более $1,1 тысяч за квадратный метр. Наибольший рост цен в столице зафиксирован в Бектемирском районе — 4,4%, Яшнабадском — 2,4% и Шайхантахурском — 2,2%.

В целом по стране за год средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла на 6,2%, тогда как в Ташкенте отмечено умеренное снижение на 1,5%.

Анализ рынка аренды жилья

Средняя стоимость аренды составила $8,3 за квадратный метр, что соответствует показателю июня этого года. За последний месяц в пяти из четырнадцати районов столицы было зафиксировано снижение арендных ставок на жилье. Самое заметное снижение произошло в Сергелийском и Учтепинском районах, где аренда в среднем уменьшилась на 4,5%.

Цены на аренду жилья остаются высокими в центральных районах Ташкента, таких как Мирабадский, Шайхантахурский и Яккасарайский районы, где стоимость аренды в среднем составляет $10 – 11 за квадратный метр.

В то же время, по сравнению с прошлым годом, средняя цена аренды в столице снизилась на 10,7%. Максимальное снижение наблюдается в Учтепинском районе — 14,5%, Яшнабадском — 14,3% и Юнусабадском районах — 13,8%.

В то же время, по сравнению с прошлым годом, средняя цена аренды в столице уменьшилась на 10,7%. Максимальное снижение наблюдается в Учтепинском районе — 14,5%, Яшнабадском — 14,3% и Юнусабадском районах — 13,8%.