Рынок недвижимости в Узбекистане: спад в марте, но рост в годовом разрезе

В марте в Узбекистане объем сделок купли-продажи недвижимости сократился на 8,8% и составил 20,4 тысяч сделок. Об этом сообщает Центр экономических исследований и реформ.

Несмотря на это, в годовом выражении рынок демонстрирует устойчивый рост: по сравнению с мартом прошлого года количество сделок увеличилось на 15%. По итогам первого квартала 2025 года было заключено 68,4 тысяч сделок, что на 10,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Наиболее заметный рост зафиксирован в Джизакской (+34%) и Навоийской (+29%) областях. Впервые с начала системного наблюдения в 2021 году в первом квартале не было отмечено снижения продаж ни в одном из регионов.

Вторичный рынок

В марте средняя стоимость жилья на вторичном рынке по стране осталась на уровне февраля. В годовом выражении зафиксирован рост на 0,9%. Самое значительное подорожание отмечено в Джизакской области (+12,3%), Сурхандарьинской (+10,7%) и Кашкадарьинской областях (+8,5%).

Рынок недвижимости Ташкента

В столице за месяц средняя стоимость вторичного жилья снизилась на 0,6%, а на первичном рынке — на 0,4%. В сравнении с мартом 2024 года вторичное жилье подешевело на 5,7%, первичное — на 3,7%.

Среди районов наибольшее снижение цен на «вторичку» за год отмечено в Мирабадском (–8%), Чиланзарском (–8,7%) и Яшнабадском (–7,5%) районах. В сегменте новостроек сильнее всего упали цены в Шайхантахурском (–14,7%), Учтепинском (–11%) и Юнусабадском (–6,7%) районах.

Рынок аренды жилья

Активность на рынке аренды в Ташкенте осталась на уровне февраля. Средняя ставка аренды составила $8 за квадратный метр. В центральных районах: Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском цены сохраняются на уровне около $10 за квадрат.

В годовом выражении аренда в столице подешевела на 7,4%. Наибольшее снижение зафиксировано в Мирзо-Улугбекском, Яшнабадском и Чиланзарском районах в среднем на 10%.