В Узбекистане в августе снизился спрос на недвижимость

В августе текущего года рынок недвижимости в Узбекистане несколько снизился на 3,5% за месяц, достигнув 23 тысячи сделок купли-продажи недвижимости. Об этом сообщает Центр экономических исследований и реформ.

В годовом выражении продажи жилья сократились на 20,8%, что может свидетельствовать о снижении интереса к приобретению недвижимости.

Региональный рынок 

Самые значительные падения сделок с недвижимостью среди регионов наблюдались в Сырдарьинской — 22,6% и Хорезмской областях — 13,2% и в Ташкенте — 9,7%. В годовом сравнении отмечено уменьшение активности. В Навоийской, Наманганской и Ташкентской областях продажи недвижимости сократились более чем на 30% в каждом регионе.

Аренда жилья в Ташкенте

На рынке аренды жилья в Ташкенте ситуация стабилизировалась, средняя стоимость аренды составила $8,3 за квадратный метр, что соответствует уровню предыдущего месяца. Однако по сравнению с прошлыми месяцами зафиксировано снижение цен: в июле на 0,6%, в июне на 1,2%. Таким образом, август показал стабилизацию рынка после двух месяцев снижения.

Это может быть обусловлено различными факторами, включая сезонные колебания активности арендаторов. Например, спрос на аренду жилья обычно увеличивается с началом учебного года.

Разница в стоимости аренды в разных районах Ташкента остается стабильной. Самая высокая арендная плата сохраняется в Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском районах, где средняя стоимость аренды составляет около $10 за квадратный метр.

В то же время, более доступные варианты аренды особенно для студентов и арендаторов с ограниченным бюджетом можно найти в Бектемирском и Сергелийском районах, где аренда в среднем стоит $6 за квадратный метр.

Если в августе прошлого года средняя стоимость аренды жилья в Ташкенте была $9 за квадратный метр, то за год наблюдается снижение на 7,3%, что отражает общую тенденцию к снижению цен в этом сегменте рынка.

При этом в течение года произошло значительное снижение арендной платы в Яккасарайском районе — на 14,8%, в Яшнабадском — на 13,3%, в Шайхантахурском — на 11,5% и в Юнусабадском — на 10%.

Вторичный рынок

Цены на вторичное жилье в республике увеличились на 0,7%, а за год рост составил 9,7% за один квадратный метр. Особенно заметное повышение цен произошло в Хорезмской области — на 21,4%, Сурхандарьинской — на 14,6%, Бухарской — на 13,4% и Кашкадарьинской — на 13,3%.

В Ташкенте после небольшого снижения цены стабилизировались, показав незначительный рост на 0,2% и достигнув $1,1 тысячи за квадратный метр. В большинстве районов столицы цены остались на прежнем уровне, а в Мирабадском и Алмазарском районах зафиксировано подорожание на 1,7% и 1,3% соответственно. При этом в Шайхантахурском, Сергелийском и Чиланзарском районах наблюдалось снижение цен на 1,1%, 0,9% и 0,6%.

За последний год средняя цена на вторичное жилье в Ташкенте выросла на 4,2%.