Недвижимость в Узбекистане: снижение сделок и цен в феврале

В феврале в Узбекистане зарегистрировано 22,4 тысяч сделок купли-продажи недвижимости, что на 12% меньше по сравнению с январем. Об этом сообщает Центр экономических исследований и реформ.

В годовом выражении наблюдается небольшой рост, количество сделок увеличилось на 1%, достигнув 221. 

Региональный рынок

Наиболее заметное снижение продаж зафиксировано в Сурхандарьинской, Наманганской и Джизакской областях, где объем сделок сократился более чем на 20%. В Ташкенте продажи упали на 9,5%.

Вторичный рынок жилья

Цены на вторичное жилье в феврале снизились на 0,6% относительно января, однако по сравнению с аналогичным периодом прошлого года отмечен рост на 1%. Самый значительный годовой рост цен зафиксирован в Бухарской, Джизакской и Хорезмской областях, в среднем на 8%.

Недвижимость в Ташкенте

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке за месяц снизилась на 0,3%, тогда как в сегменте новостроек зафиксирован рост на 2,5%. В годовом выражении вторичное жилье подешевело на 5,1%, а в первичном сегменте цены снизились на 3,1%.

В разрезе районов наибольшее снижение цен на вторичное жилье за год отмечено в Мирзо-Улугбекском — на 8,5%, Чиланзарском — на 6,9%, Яшнабадском — на 6,6%.

Цены на новостройки также демонстрируют спад. Существенное снижение за год зафиксировано в Учтепинском — на 10,1%, Шайхантахурском — на 10,1% и Мирабадском—  на 9,1%.

Анализ рынка аренды жилья

В феврале активность на рынке аренды в Ташкенте несколько снизилась. В среднем стоимость аренды жилья составляет $8 за квадратный метр. В центральных районах Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском цены остаются выше среднего и достигают $10 за квадратный метр.

По сравнению с прошлым годом аренда в столице подешевела на 9,8%. Наибольшее снижение зафиксировано в Юнусабадском районе — на 13,7%, Чиланзарском районе — на 12,5%, Алмазарском районе — на 12,2%.