Сенат одобрил закон о риэлторской деятельности на фоне теневых сделок на 3,9 трлн сумов

В Узбекистане сенаторы в ходе пленарного заседания приняли в новой редакции нормативно-правовой акт, регулирующий работу агентов по недвижимости. Об этом сообщает пресс-служба Сената Олий Мажлиса.

На сегодняшний день в стране функционируют 285 профильных организаций, 684 специалиста, а также ассоциации и гильдии. В 2024 году легальный объем оказанных услуг в данной сфере составил 50 млрд сумов, что превышает показатели 2023 года, когда эта цифра равнялась 43 млрд сумов.

При этом данные Генеральной прокуратуры свидетельствуют о наличии крупного неформального сектора. Только за 2024 год 108 неофициальных посредников приняли участие в 19 тысячах сделок с недвижимостью на общую сумму 3,9 трлн сумов. В специальной информационной системе Департамента по борьбе с экономическими преступлениями зарегистрированы лишь 129 легальных компаний, что составляет 45% от их общего количества.

Предыдущая версия нормативного акта была принята в 2010 году и перестала отвечать современным требованиям рынка. В старом документе отсутствовали механизмы вывода бизнеса из «тени», цифровизации процессов и противодействия отмыванию преступных доходов, что создавало условия для нарушения прав потребителей.

Обновленные правила направлены на устранение факторов, способствующих развитию скрытой экономики. Главным нововведением стала отмена лицензирования: теперь часть регулирующих функций будет поэтапно передана профессиональным общественным объединениям.

Также вводится система внешнего контроля за качеством работы специалистов без вмешательства в их финансово-хозяйственную деятельность. Документ закрепляет создание механизмов защиты прав собственников и предотвращения мошеннических схем.

В рамках реформ учреждается институт национальных стандартов профильных услуг. Процессы расчетов переводятся в электронный формат через мультилистинговые системы, а само обслуживание будет предоставляться по принципу «единого окна». Дополнительно агентам запрещается заключать сделки с объектами, которые принадлежат им лично, в рамках рабочих контрактов.