В Узбекистане рынок жилья в августе замедлился, но годовой прирост сохранился

Центр экономических исследований и реформ представил новый анализ тенденций на рынке недвижимости. Об этом Kapital.uz сообщили в пресс-служба ЦЭИР.

За прошедший август было продано 25 тысяч единиц жилья, что на 4,6% меньше, чем в июле. Тем не менее, в годовом исчислении рынок демонстрирует рост, а количество сделок по сравнению с августом прошлого года прибавилось на 13%.

В региональном разрезе наибольший рост числа сделок зафиксирован в Сырдарьинской (34%), Хорезмской (29%) и Сурхандарьинской (27%) областях.

Вторичный рынок жилья

На вторичном рынке Узбекистана отмечена слабая динамика цен. После июльского повышения на 1,7%, средняя рыночная стоимость квадратного метра в августе увеличилась на 1%. В годовом выражении цены на вторичное жилье выросли на 4%.

На региональном уровне наибольший рост стоимости жилья по сравнению с августом прошлого года наблюдался в Джизакской (14%), Сурхандарьинской (17%) и Сырдарьинской (10%) областях.

Ситуация на рынке недвижимости в Ташкенте

В августе в Ташкенте средняя стоимость жилья на вторичном рынке за год снизилась на 2,3%. В то же время, цены на первичное жильё за год выросли на 0,7%.

По сравнению с предыдущим месяцем, средняя стоимость жилья на вторичном рынке Ташкента незначительно увеличилась на 0,2%.

Наиболее существенное снижение стоимости вторичного жилья отмечено в Мирзо-Улугбекском (-6,3%), Яшнабадском (-4,4%) и Чиланзарском (-4,6%) районах. В то же время, в сегменте новостроек наибольшее повышение цен зафиксировано в Мирабадском (6,6%), Яккасарайском (3,6%) и Алмазарском (2,6%) районах.

Анализ рынка аренды жилья в Ташкенте

В августе рынок аренды жилья в Ташкенте продемонстрировал стабильность, а средняя ставка осталась на уровне предыдущих месяцев, составив 8 долларов за квадратный метр.

Самые высокие арендные ставки сохраняются в центральных районах столицы, таких как Мирабад, Шайхантахур и Яккасарай, где средняя стоимость составляет около 10,3 доллара за квадратный метр.

В годовом выражении средняя стоимость аренды в Ташкенте снизилась на 1,8%. Наибольшее падение ставок отмечено в Учтепинском, Чиланзарском и Бектемирском районах.