13.5.2024 | 14:59

Рынок аренды жилья в Ташкенте продолжает снижаться

При этом арендная плата в Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском районах по-прежнему остается дорогой

Фото: Абдумавлон Мадмусаев / Kapital.uz

В апреле на рынке жилья Узбекистана наблюдался рост активности. Количество сделок увеличилось на 11,2%, достигнув отметки в 20 тысяч сделок. Центр экономических исследований и реформ.

Однако результаты апреля оказались ниже прошлогодних показателей: объем продаж сократился на 2% по сравнению с предыдущим годом.

На региональном рынке жилья отмечается значительный рост активности. В Навоийской и Сырдарьинской областях он составил 24% и 22,3% соответственно, а в Республике Каракалпакстан – 23,5%.

В то же время, на столичном рынке жилья наблюдается прирост количества сделок за месяц на 6,5%.

Рынок аренды жилья

В апреле арендный рынок в Ташкенте снова показал снижение. Спрос сократился на 4,3%, а цена за квадратный метр жилья составила $8,3.

В Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском районах аренда все еще остается дорогой, с ценой в среднем $10,4 за квадратный метр. С другой стороны, в Алмазарском, Сергелийском и Бектемирском районах аренда более доступна, со средней стоимостью $6,3 за квадратный метр.

Относительно прошлого апреля рынок аренды в Ташкенте уменьшился на 6,9%. Яшнабадский район отметил наибольшее снижение цен на 11,6%, за ним следуют Яккасарайский на 11,1% и Шайхантахурский на 10,5%.

Вторичный рынок

В апреле цены на вторичное жилье немного снизились на 0,7%, но в годовом исчислении они возросли на 11,6%. Самый значительный рост цен на вторичное жилье отмечен в Ташкентской области (23,6%), Бухарской (21,3%) и Хорезмской (20,5%).

В Ташкенте рост цен на вторичное жилье ускорился. Если в марте средние цены выросли всего на 0,2%, то в апреле – уже на 1,1%. Наибольший рост цен отмечен в Бектемирском (3,8%), Яккасарайском (3,6%) и Чиланзарском (3,1%) районах.

В общем, за год средние цены на вторичное жилье в Ташкенте выросли почти на 13%.