Рынок недвижимости в Узбекистане: рост сделок и колебания цен

В октябре текущего года рынок недвижимости в Узбекистане немного вырос на 0,6% за месяц, достигнув 21,4 тысячи сделок купли-продажи недвижимости. Об этом сообщает Центр экономических исследований и реформ.

В годовом выражении продажи жилья восстановились, увеличившись на на 2%.

Региональный рынок 

Самый значительный рост сделок с недвижимостью среди регионов наблюдались в Ташкентской области — 10%, в Каракалпакстане — 8,1% и Джизакской области — 7,5%. 

Наиболее значительное снижение зафиксировано в Хорезмской, Сурхандарьинской и Наманганской областях.

Анализ рынка аренды жилья

Средняя стоимость аренды составила $8,3 за квадратный метр, что соответствует показателю июня этого года. За последний месяц в пяти из четырнадцати районов столицы было зафиксировано снижение арендных ставок на жилье. Самое заметное снижение произошло в Сергелийском и Учтепинском районах, где аренда в среднем уменьшилась на 4,5%.

Цены на аренду остаются высокими в центральных районах, таких как в Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском районах, где средняя стоимость аренды жилья составляет $10-11 за квадратный метр.

Самые доступные варианты аренды жилья отмечаются в Бектемирском и Сергелийском районах, где цена аренды в среднем составляет $6 за квадратный метр.

За год в Ташкенте арендные ставки снизились более чем на 12%. Наибольшие изменения произошли в Яшнабадском районе, где арендная плата упала на 18%, в Сергелийском и Мирзо-Улугбекском районах, где аренда снизилась на 17% и 15,2% соответственно.

Вторичный рынок

Цены на вторичное жилье в республике увеличились на 0,1%. Особенно заметное повышение цен произошло в Андижанской — на 5,1%, Сырдарьинской областях — на 3,3%.

В семи регионах зафиксировано снижение стоимости вторичного жилья, при этом наибольшее падение наблюдается в Наманганской области — на 3,4%, Хорезмской — на 3,2% и Самаркандской — на 2,5%. Самые доступные цены на вторичное жилье остаются в Каракалпакстане, где средняя стоимость квадратного метра составляет $328. 

Самая высокая цена отмечена в Ташкенте — $1,100 за квадратный метр. Падение цен в столице на 1,5% в октябре свидетельствует о рыночной корректировке. Среди районов Ташкента наиболее заметное снижение произошло в Бектемирском — на 3,9% и Яшнабадском районах — на 3,1%.