В Узбекистане отложили обязательное внедрение системы эскроу-счетов для новостроек

С 1 января покупка квартир в строящихся домах Узбекистана не перешла на обязательное использование банковских эскроу-счетов из-за отсутствия утвержденной законодательной базы. Об этом сообщила пресс-служба Министерства юстиции.

Ведомство пояснило, что распространяемые в социальных сетях сведения о введении новых правил с начала года не имеют юридического основания. Для запуска механизма Минюст подготовил проект закона «О строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости на основе долевого участия» и внес его в правительство. Публичное обсуждение документа завершилось 30 декабря, теперь его должен утвердить законодательный орган.

Система эскроу предполагает, что деньги покупателей блокируются в банке и передаются застройщику только после сдачи объекта. Хотя внедрение механизма в стране началось в июле прошлого года, обязательным он станет лишь с текущего года.

 С 2026 года в Узбекистане также начнут рассчитывать налоговую базу для недвижимости на основе ее реальной рыночной стоимости. Эта мера вводится для предотвращения случаев преднамеренного занижения цен в договорах купли-продажи, при которых объекты площадью 200 квадратных метров оформлялись по цене 40 млн сумов.