Узбекистан намерен довести ипотечный портфель до $56 млрд

Президент подписал указ о развитии рынка недвижимости, предусматривающий десятикратный рост объемов кредитования и удвоение темпов ввода жилых домов. Документ опубликован на официальном сайте главы государства.

Согласно утвержденным целевым показателям, к 2040 году общий портфель ипотеки должен вырасти более чем в 10 раз и составить $56,7 млрд. Количество ежегодно возводимого жилья планируется увеличить вдвое, достигнув отметки в 421 тысячу единиц.

Приоритетными направлениями определены поддержка урбанизации и развитие городской среды в крупных агломерациях. Ожидается, что через 16 лет доля современного жилья в общем фонде достигнет 50%. Для этого продолжится строительство массивов «Нового Узбекистана» и будут привлекаться средства институциональных инвесторов.

В документе также говорится о необходимости защиты прав дольщиков и переходе к реформе отрасли на основе принципа «Единый жизненный цикл жилья».

Внедряется новый порядок организации работ. Теперь застройка должна начинаться с создания инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. Приоритет будет отдаваться завершению недостроенных объектов и освоению бывших промышленных зон. При проектировании требуется использовать энергосберегающие технологии.

В рамках принципа комплексного строительства устанавливаются следующие требования:

• подготовка программ застройки исключительно на базе детальных открытых планов;

• запрет на изменение целевого назначения земель, выделенных под комплексные проекты, и их приватизацию;

• полное раскрытие информации об участках и правообладателях;

• учет будущих социальных потребностей региона при реализации проектов.

Кроме того, собственникам недвижимости гарантируется право владения или аренды земельного участка, на котором расположен их объект.

Напомним, что в Узбекистане направят 675 трлн сумов в строительство и занятость в следующем году. Программа включает строительство многоквартирных домов на 140 тысяч квартир, обновление инфраструктуры махаллей и развитие 150 туристических зон.