В Узбекистане узаконили электронные закладные

12 февраля 2025 года был принят закон, которым внесены изменения и дополнения в ряд законодательных актов. Поправки затронули законы «Об ипотеке», «О рынке ценных бумаг» и «О неплатежеспособности». Об этом сообщает Министерство юстиции.

Одним из главных изменений стало введение электронной закладной в ипотечных правоотношениях. Теперь законом определен порядок выполнения обязательств, обеспеченных такой закладной. Также предусмотрена возможность передачи прав по ней другим лицам. Кроме того, вводятся дополнительные механизмы ее использования.

Закон устанавливает, что права требования и масса прекращения закладной не подлежат включению. Это означает, что электронная закладная будет регулироваться отдельными нормами, исключающими ее из определённых категорий имущества.

В закон «Об ипотеке» внесены важные дополнения, касающиеся порядка работы с электронной закладной. Теперь любые изменения в нее могут вноситься только ее законным владельцем и залогодателем. Для этого стороны должны заключить соглашение (дополнительное соглашение) в электронном виде. Его оформление осуществляется через Единую платформу интерактивных государственных услуг.

Передача прав по электронной закладной теперь проходит через депозитарный учет. Для этого в депозитарный счет вносится соответствующая запись. С момента внесения такой записи права по закладной официально переходят новому владельцу. Этот факт подтверждается выпиской из депозитарного счета.

Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.