Доходность жилья в Ташкенте упала до 6,2% годовых

К апрелю 2025 года доходность вложений в ташкентскую недвижимость упала до 6,2% годовых, тогда как годом ранее она составляла 27,8%. Об этом сообщает Институт макроэкономических и региональных исследований (ИМРИ).

За год средняя стоимость жилья в столице снизилась на 2,4%, а доход от аренды сократился с 10,9% до 8,5%. Сильнее всего подешевели квартиры в Учтепинском, Юнусабадском и Алмазарском районах. В то же время в Шайхантахурском и Яккасарайском районах цены, напротив, выросли примерно на 6%.

Однокомнатные квартиры в Шайхантахурском районе оказались наиболее выгодными по совокупной доходности за год. За счет роста цен и арендной платы они могли обеспечить инвесторам до 25,1% годовых. В то же время покупка аналогичной квартиры в Мирабадском районе обернулась бы убытком (-0,4% за год).

В сегменте двух-, трех- и четырехкомнатных квартир лидирует Яккасарайский район, тогда как наименее выгодными оказались объекты в Учтепинском и Алмазарском районах.