Cпрос на недвижимость восстановился

Число сделок будет расти и ставить локальные рекорды на рынке, однако резкого роста цен не будет — ЦЭИР

Cпрос на недвижимость восстановился

Центром экономических исследований и реформ (ЦЭИР) регулярно анализируются изменения спроса на рынках недвижимости и автомобилей. Увеличение спроса на этих рынках в январе-апреле текущего года указывает на полное восстановление экономической активности в Узбекистане, следует из исследования ЦЭИР.

Так, в апреле этого года количество заключенных в стране договоров на недвижимость составило 20,8 тысяч, что на 2,5% больше, чем в марте. Рост по сравнению с апрелем 2019 года составил 28,1% (16,2 тысяч). Из-за коронавирусной пандемии в апреле 2020 года этот показатель упал до 2,1 тысяч, что на 87,6% меньше, чем в феврале и на 86,1% меньше, чем в марте.

На Ташкент приходится более 30% рынка недвижимости, количество заключенных договоров купли-продажи недвижимости в столице в апреле т.г. составило 6,76 тысяч, что на 9,5% больше, чем в марте. При этом рост к аналогичному периоду 2019 года составил 83,4%.

Фото: ЦЭИР

В региональном разрезе наиболее высокие годовые показатели темпа роста заключенных договоров с недвижимостью зафиксированы в г. Ташкенте (9,5%), Ферганской (9,4%), Сырдарьинской (5,9%) и Ташкентской (3,3%) областях.

В первом квартале этого года ипотечные кредиты выделены на общую сумму на 1578,3 млрд сумов. По состоянию на 1 апреля остаток ипотечных кредитов составил 29,4 трлн сумов, что на 7,1 трлн сумов (или на 31,8%) больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Из них 455,5 млрд сумов (28,8% от общего объема выданных ипотечных кредитов) приходится на Ташкент, 144,5 млрд. сумов (9,1%) на Андижанскую, 127,9 млрд. сумов (8,1%) на Ферганскую и 122,9 млрд. сумов (7,8%) на Сурхандарьинскую область.

Фото: ЦЭИР

Результаты анализа показывают, что поддержку рынку недвижимости оказывает, реализация, начатой еще вначале марта программы жилищного строительства общим объемом финансирования в $1,1 млрд.
При этом главным фактором увеличения объемов стройки остается высокая потребность населения в жилье.

Однако, скачка цен на жилье не ожидается, поскольку правительством поставлена задача, чтобы стоимость квадратного метра жилья не превышала 4 млн сумов. В частности, этого планируется достичь посредством налаживания обеспечения недорогих стройматериалов.

Больше новостей про финансы и бизнес в Телеграм-канале @KPTLUZ

tg