В Гонконге растет популярность нано-квартир

Нано-квартиры площадью менее 24 м2 или двух парковочных мест захватывают все большую долю рынка недвижимости в Гонконге.

В Гонконге растет популярность нано-квартир

Каждая восьмая проданная квартира на самом дорогом рынке жилья в мире является нано-квартирой — широко используемый термин для описания крошечных квартир в Гонконге. Об этом пишет Bloomberg.

Согласно отчету Liber Research Community, опубликованному в понедельник, рекордные 13% квартир, проданных в 2019 году, имели площадь менее 24 м2 или меньше двух парковочных мест. На эти сверхмалые квартиры приходилось всего 0,2% от общего объема продаж в 2010 году.

Отмечается, что из-за заоблачных цен на недвижимость в Гонконге молодому поколению сложно подняться по карьерной лестнице. Доступность недвижимости в городе самая низкая в мире, и она превосходит другие загруженные города, такие как Ванкувер, Сидней и Лос-Анджелес.

В последние годы застройщики стали предлагать покупателям жилища меньшего размера, чтобы последние могли их себе позволить. Несмотря на то, что эти крошечные апартаменты все еще могут стоить более 5 миллионов гонконгских долларов ($645 000, они едва вмещают предметы первой необходимости.

Среди 8 550 нано-квартир, исследованных Liber Research в период с 2010 по 2019 год, 85% не имели отдельной спальни, а 70% не имели окна в туалете. Почти у всех была открытая кухня.

Крайне ограниченное жилое пространство уже давно стало проблемой в Гонконге. Люди с низким доходом прибегают к так называемым домам-гробам, которые по сути представляют из себя просто спальное место. Некоторые из тех, кто не может позволить себе арендную плату, но предпочитает более просторное жилье, незаконно живут в промышленных зданиях или контейнерных домах.

Несмотря на то, что экономика города находилась под давлением во время пандемии, а уровень безработицы достиг 15-летнего максимума, рынок недвижимости остается устойчивым. По данным Centaline, в 2020 году цены на жилье упали всего на 1%.

Больше новостей про финансы и бизнес в Телеграм-канале @KPTLUZ

tg